Kaufpreis 339.000 €
Zimmer 6
97490 Arnstein
Größe 185 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 10. Juni 2025
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
NEU IM VERKAUF!Wir freuen uns dieses gepflegte 2-Familienhaus mit 1 Garage und Abstellraum in 97490 Poppenhausen vorstellen zu dürfen.Der vorhandene Energieausweis ist vor Sanierung des Hauses erstellt worden. Die gesamte Wohnfläche des Hauses beträgt ca. 185 m², welche sich auf 2 abgeschlossene Wohneinheiten und einem Einzelzimmer aufteilt. Die 2-Zi.-Erdgeschosswohnung (ca. 78m²) hat eine große Terrasse, ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich das Einzelzimmer. Die Obergeschosswohnung ist grösser (ca. 99m²) und hat einen sonnigen Balkon. Die EG Wohnung wurde 2017 behindertengerecht umgebaut und hat einen barrierefreien Hintereingang, sowie ein behindertengerechtes Bad. Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 1.145€ Kaltmiete im Monat. Die Mieteinnahmen lassen sich dadurch noch optimieren.EG links barrierefrei, behindertengerecht: 2-Zi.-Wohnung mit Terrasse - vermietetEG rechts: 1-Zi- zur Wohnung getrennter Zugang - vermietetOG: 3-Zi.-Wohnung mit Balkon - vermietetGarage: - vermietetIn der OG Wohnung ist das Bad noch nicht saniert.DG hat Potenzial zum Ausbauen für weiteren Wohnraum.Bei diesem interessanten Haus wurden folgende Erneuerungen durchgeführt:Die oberste Geschossdecke wurde gedämmt. Das Haus wurde von den jetzigen Eigentümern durchweg gepflegt. Die aktuellen Mieter sind ordentlich und und behandeln das Haus wie ihr Eigentum.Achtung: KEIN Garten, 1 GarageFür Anfragen nutzen Sie bitte den Nachricht/Kontakt-Button des Immobilienportals.
