Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 4
76829 Landau in der Pfalz
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juni 2025
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Landau befindet sich dieses gepflegte Reiheneckhaus aus dem Baujahr 1968/69. Mit ca. 120?m² Wohnfläche sowie einer ca. 35?m² großen Einliegerwohnung im Untergeschoss bietet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Paare oder Kapitalanleger. Die ruhige Lage, durchdachte Raumaufteilung und das angenehme Wohnambiente sprechen für sich.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Eingangsbereich. Das Wohn- und Esszimmer ist durch große Fenster lichtdurchflutet, die angrenzende Küche verfügt über Einbaumöbel und bietet Platz für eine Sitzecke. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot ab.Im 1. Obergeschoss befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein flexibel nutzbares Zimmer (z.?B. Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer) und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Vom zweiten Zimmer aus gelangen Sie auf den Balkon.Ein Highlight ist die Einliegerwohnung im Untergeschoss mit Wohn-/Schlafbereich, Küche, Bad und Abstellkammer - ideal für Gäste, zur Vermietung oder als Homeoffice.Der kleine, pflegeleichte Garten mit Rasenfläche und Werkstattschuppen sowie eine Garage bieten zusätzlichen Komfort.Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung. Die Fenster (Kunststoff, 2-fach verglast, Bj. 1983) sind mit manuellen Rollläden ausgestattet. Das Dach ist mit Mineralwolle gedämmt. Die Elektrik stammt aus dem Baujahr (Kippsicherungen, kein FI-Schalter). Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen, Laminat und Teppich.Insgesamt handelt es sich um eine solide Immobilie mit viel Potenzial in attraktiver Lage. Mit einigen Modernisierungs-/Sanierungsmaßnahmen lässt sich hier ein zeitgemäßes Zuhause mit individuellem Charme gestalten.Erfahren Sie mehr über diese Immobilie. Wir freuen uns auf Sie.