Kaufpreis 2.970.000 €
Zimmer 5
81929 München
Größe 239 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein überbordendes Lichtangebot, der perfekt gegliederte Grundriss über zwei Wohnebenen und eine zeitlos-elegante Ausstattung prägen dieses hochkarätige Penthouse. Das Objekt ist Teil eines 2022 fertiggestellten Gebäude-Ensembles, das aus drei dreigeschossigen Stadtvillen besteht. Das Ensemble ist durch ein Tor von der Straße abgegrenzt und bietet mit einem Zahlen-Zugangssystem erhöhte Sicherheit und viel Privatsphäre. Die zwei derzeit noch separat aufgeteilten, direkt nebeneinanderliegende Wohneinheiten lassen sich mit geringem Aufwand zu einem großzügigen Domizil von ca. 239 m² Wohnfläche mit Haus-im-Haus-Charakter verbinden - ideal für Familien mit Platzbedarf oder generationenübergreifendes Wohnen.Die Räumlichkeiten der Hauptwohnung (Whg. Nr. 3) erstrecken sich über ca. 171 m² und umfassen neben der atemberaubenden Penthouseebene im 2. Obergeschoss mit einem weitläufigen Wohn-/Ess-/Kochbereich, einem Gäste-WC und einer Abstellkammer im 1. Obergeschoss zusätzlich zwei Schlafzimmer, einen Arbeitsbereich, ein helles Bad und einen Hauswirtschaftsraum. Das absolute Highlight ist eine Rooftop-Terrasse von ca. 64 m² mit fantastischer 360°-Panorama-Aussicht. Ein Lift führt direkt und barrierefrei auf beide Ebenen. Geöltes Eichen-Landhausparkett, italienischer Feinstein in Marmor-Optik, Sanitär-Objekte von Villeroy & Boch und Duravit sowie Gessi-Armaturen prägen die stilbewusste Ausstattung.Direkt an die Hauptwohnung im 1. Obergeschoss angrenzend befindet sich die zweite Wohneinheit (Nr. 4) mit ca. 68 m² Wohnfläche, deren Raumangebot eine Diele, eine Essküche, ein Wohnzimmer mit Terrassenzugang, ein Schlafzimmer und eine weitere Terrasse umfasst. Diese bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - sei es als Gäste-/Home-Office-Bereich, separate Einheit für ein älteres Kind oder zur Unterbringung eines Au-pairs. Es besteht außerdem die Möglichkeit, beide Einheiten miteinander zu verbinden.Komplettiert werden beide Einheiten jeweils mit einem gemauerten Kellerabteil und insgesamt drei extrabreiten Einzelstellplätzen mit Ladestation für ein E-Fahrzeug. Beheizt wird ressourcenschonend mittels einer Grundwasser-Wärmepumpe.
