Kaufpreis 549.900 €
Zimmer 2
85653 Aying
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juni 2025
Baujahr: 2024
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In der oberbayerischen Gemeinde Aying, direkt vor den Toren Münchens, haben wir für Sie im Ort Großhelfendorf in der Glonner Straße 6 ein Mehrfamilienhaus mit vier Wohnungen generalsaniert. Die moderne Ausstattung und die ausschließliche Verwendung hochwertiger Baumaterialien gibt Ihnen die Sicherheit, dass Sie eine Immobilie mit bester Wertbeständigkeit besitzen werden.Die großzügige 2,5-Zimmer-Wohnung ist hell und lichtdurchflutet konzipiert und bietet viel Platz für Sie. Die Wohnung besteht aus einem Schlafzimmer, einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche *inkl. hochwertiger Einbauküche*, einem Bad sowie einem großen Hobbyraum, der auch als Schlafraum verwendet werden kann. Ein kleines Highlight ist die exklusive Terrasse mit Garten und Süd-West-Ausrichtung. Der KfZ-Stellplatz mit Vorbereitung für eine E-Lademöglichkeit sowie ein großes Kellerabteil runden das Angebot ab. Die Wohnung ist fertiggestellt und kann sofort bezogen werden!Das Mehrfamilienhaus wurde von uns entkernt und anschließend komplett neu aufgebaut. Dabei setzen wir auf ein durchdachtes energetisches Konzept mit dem Sie Energie sparen und gleichzeitig zusätzliche Lebensqualität genießen können. So wurde die Außenhülle des Hauses neu gedämmt, es wurden neue Fenster und elektrische Rollläden eingebaut. Außerdem wurde die Heizung vollständig erneuert und mit einer Luft-Wärmepumpe versehen. Zusätzlich runden kontrollierte Wohnraumlüftungen mit Wärmerückgewinnung das energetische Konzept ab. Und zur Schonung der Sanitärinstallationen wurde eine Wasserenthärtungsanlage installiert.In den Wohnungen selbst wurde der komplette Bodenaufbau inklusive Estrich, Fußbodenheizung sowie Bodenbelägen erneuert. Auch die Sanitärinstallation inklusive der Bäder ist komplett neu. Des Weiteren wurden auch die Elektroinstallation sowie die Innentüren erneuert. Es wurde auch ein neuer Glasfaserhausanschluss inkl. EDV-Verkabelung in allen Wohn- und Schlafräumen ausgeführt. Am Ende steht somit ein neues Gebäude mit wunderschönen Wohnungen da. Nutzen Sie also jetzt die Chance. Denn gute Lagen und vor allem lebenswerte Wohnungen sind rar und werden auch weiterhin gefragt sein.Wohnung 42,5-Zimmer-Wohnungmit Terrasse und ca. 80 m² GartenWohnfläche ca. 78,95 m²Verkaufspreis 549.900 €*Inklusive neuer hochwertiger Küche*(zzgl. 12.500 € für 1 Außenstellplatz)Weitere Einheiten des Projekts:Wohnung 24-Zimmer-Wohnungmit 1 BalkonWohnfläche ca. 103,08 m²Verkaufspreis 799.900 €(zzgl. 25.000 € für 2 Außenstellplätze)Die Wohnung 1 + 3 sind bereits verkauft.
