Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 5
14612 Falkensee
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juni 2025
Baujahr: 2007
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein neuwertiges und familienfreundliches Einfamilienhaus mit fünf Zimmern, effizienter Erdwärmepumpe und Doppelcarport. Das Wohnhaus wurde im Jahr 2007 von der renommierten Firma Varioself als Haustyp Vario-Compact in grundsolider Massivbauweise aus Blähton-Wandelementen errichtet. Es zeichnet sich durch helle Räumlichkeiten aus, teilt sich in Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden auf und befindet sich auf einem ca. 757 m² großen und perfekt nach Süd-Westen ausgerichteten Gartengrundstück.Besonderheit: Das Wohnhaus befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück. Eigentümer und Erbbaurechtsgeber ist die evangelische Kirchengemeinde Falkensee-Seegefeld, welche dem Erbbaurechtsnehmer das Grundstück für 99 Jahre über einen Erbbaurechtsvertrag verpachtet hat. Der Erbbaurechtsvertrag wurde im Jahr 2006 abgeschlossen und läuft noch bis zum 31.12.2106. Der monatliche zu entrichtende Erbbauzins beträgt aktuell 256,74 €.Im Erdgeschoss befinden sich ein großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur großen Süd-West-Terrasse, ein weiteres Zimmer, eine große Küche mit Einbauküche, ein Gäste-Badezimmer mit Dusche, ein geräumiger Hauswirtschaftsraum mit der Haus- und Heizungstechnik, Stellplätze für Waschmaschine und Wäschetrockner und Nebeneingangstür sowie eine große Hauseingangsdiele. In der Diele führt eine weiße Massivholztreppe in das Dachgeschoss. Die Wohnfläche im Erdgeschoss beträgt ca. 72 m².Im Dachgeschoss befinden sich drei schöne Zimmer, ein großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Flur. Im Flur führt eine Einschubtreppe in den Spitzboden. Die Wohnfläche im Dachgeschoss beträgt ca. 56 m².Im Spitzboden befindet sich ein Raum, der sich ideal als zusätzliche Abstellfläche eignet. Die Nutzfläche im Spitzboden beträgt ca. 40 m². Auf dem Grundstück befinden sich ein Doppelcarport, zwei weitere Pkw-Stellplätze vor dem Carport, zwei Gartenhäuser aus Holz, ein Geräteschuppen und ein Geräteunterstand. Die Nutzfläche in den Gartenhäusern und dem Schuppen beträgt ca. 26 m².
