Kaufpreis 1.099.000 €
Zimmer 3
67454 Haßloch
Größe 238 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juni 2025
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen zu einer außergewöhnlichen Immobilie, die luxuriöses Wohnen mit unternehmerischer Nutzung in perfekter Harmonie vereint. Auf einem ca. 1.927?m² großen Grundstück erwartet Sie ein freistehendes, hochwertig saniertes Wohnhaus mit Poollandschaft, stilvoller Ausstattung und durchdachter Raumaufteilung - ergänzt durch zwei großzügige Hallen mit Büro- und Sozialräumen für vielfältige gewerbliche Nutzung.Das Wohnhaus mit ca. 188 m² Wohnfläche wurde 2006 umfassend modernisiert und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit hochwertigen Materialien wie Epoxidharz mit Olivenholz, Designheizkörpern und Fußbodenheizung bietet ein Ambiente zum Wohlfühlen auf höchstem Niveau. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, einen Hauswirtschaftsraum und eine großzügige Garderobe.Im Obergeschoss erwartet Sie ein ruhiger Schlafbereich sowie ein luxuriöses Wellnessbad mit Whirlpoolwanne und Regendusche - ein Rückzugsort für Entspannung und Komfort.Der Außenbereich überzeugt mit zwei Terrassen - eine davon mit Sommerküche, Bar, Grill und Backofen - sowie einer einladenden Poollandschaft mit Wärmepumpe, Gegenstromanlage und LED-Beleuchtung. Eine separate Einliegerwohnung mit ca. 50?m², ebenerdig, modern gestaltet, bietet weitere Wohn- oder Vermietungsmöglichkeiten.Für Unternehmer bietet das Grundstück zwei funktional ausgestattete Hallen mit insgesamt ca. 395,85?m² Nutzfläche. Die Hallen sind befahrbar, verfügen über Betonböden, WC-/Sozialräume und Büroräume - ideal für Produktion, Lager oder Dienstleistungsbetriebe. Acht Außenstellplätze sowie eine geräumige Garage (ca. 43 m²) mit zusätzlichen Lagermöglichkeiten runden das Gesamtbild ab.