Kaufpreis 2.499.000 €
22453 Hamburg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes Gewerbeobjekt mit Wohnanteil in gefragter Lage von Hamburg-Niendorf (Papenreye). Das im Jahr 1990 errichtete Gebäude umfasst insgesamt acht Gewerbeeinheiten, drei Wohnungen sowie 15 PKW-Stellplätze auf dem Grundstück.Die Nutzungseinheiten sind überwiegend langfristig vermietet und in einem guten Erhaltungszustand. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Drei Einheiten - zwei Gewerbeflächen sowie eine Dachgeschosswohnung mit insgesamt 216 qm - wurden im Hinblick auf den Verkauf bewusst nicht neu vermietet und stehen dem Käufer zur Eigennutzung oder Neuvermietung zur Verfügung. Hier ergibt sich Potenzial für Eigennutzer oder zur Erhöhung der Rendite.Die Gewerbeeinheiten sind zwischen 50 und 100 qm groß, teilbar bzw. verbindbar und sind daher auch auf dem vermeintlich schwierigen Gewerbeflächenmarkt stets gut vermietbar. Es wird in privater Hand selbstverwaltet und wird daher sehr pfleglich behandelt. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass Fotos der privaten Räume hier nicht veröffentlicht werden.Leerstand ist eher selten der Fall, fast ausschliesslich werden die Flächen übergangslos vermietet.Der Energieausweis ist z.Zt. in Bearbeitung und liegt zur Besichtigung vor.Sprechen Sie uns an, wenn Sie weiteres Interesse haben!
