Kaufpreis 720.000 €
Zimmer 3
22159 Hamburg
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juni 2025
Baujahr: 1964
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Haus:Das Einfamilienhaus wurde 1964 in massiver Bauweise erstellt und ist vollunterkellert. Das Haus teilt sich, mit einer Wohnfläche von ca. 100 m², in 3,5 Zimmer auf und durch den gut geschnittenen Grundriss erhält man ein großzügiges Raumangebot. Die Grundstücksgröße beträgt 874 m². Eine jahrelang gewachsene Gartenlandschaft mit Ausrichtung nach Süden bietet viel Ruhe, Privatsphäre und lädt zum Verweilen ein. Eine Garage befindet sich im Haus. Das Haus verfügt über isolierverglaste Holzfenster. Beheizt wird das Haus durch eine Gaszentralheizung, Baujahr 2007. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.Das Erdgeschoss: Der Wohn- und Essbereich mit zwei Zugängen zu der Süd -Terrasse und traumhaften Blick in den Garten bietet viel Helligkeit und Gemütlichkeit. Die Einbauküche wurde zeitgemäß und offen in den Lebensbereich integriert. In dem Wohnbereich befindet sich ein Kamin. Zurzeit sind das Schlafzimmer und das kleine Kinderzimmer ein Raum. Durch das Einziehen einer Leichtbauwand kann der ursprüngliche Zustand ohne Probleme wiederhergestellt werden (siehe Grundriss). Ein weiteres Schlaf-, Arbeits- oder Kinderzimmer ist vorhanden. Das Duschbad und die Gästetoilette wurden aufwendig modernisiert.Durch weitere Sanierungen/ Modernisierungen kann der Wohnwert des Hauses erhöht werden. Ebenfalls kann eine neue Bebauung entwickelt werden, sprechen Sie uns darauf an.
