Kaufpreis 179.000 €
Zimmer 6
27386 Bothel
Größe 135 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das haben Sie gesucht! Ein Haus mit Ausbaupotenzial für die Familie!Über den kleinen Vorgarten und die Hofeinfahrt erreichen Sie den Eingangsbereich dieser Doppelhaushälfte aus dem Ursprungsbaujahr 1950. Im Inneren empfängt Sie ein großzügiger Dielenraum, von dem aus Sie zunächst in den rechts gelegenen Wohnbereich gelangen. Dieser wurde im Jahr 1982 mit einem Anbau mit Flachdach erweitert. Im Jahr 2009 wurde der Anbau aufgestockt und zum Ausbau vorbereitet. Der zur linken Seite gelegene Hauswirtschaftsbereich mit Heizungsanlage wurde im Jahr 1995 angebaut. Die Wohnebene des Erdgeschosses erschließt sich über einen kleinen zentralen Flur. Geradeaus öffnet sich die zur Straßenseite gelegene Küche, mit Ausblick auf die gegenüberliegenden Felder. Zur Rechten betreten Sie die geräumige Wohndiele, von der aus Sie in ein Schlafzimmer, in das gemütliche Wohnzimmer und in das modern gestaltete, tageslichthelle Duschbad mit Fußbodenheizung gelangen.Der räumliche Wirtschaftsteil des Gebäudes beherbergt einen geräumigen Hauswirtschaftsraum mit Heizungsanlage (Gaszentralheizung) und praktischem Zugang in den Hof- und Gartenbereich, sowie einen separaten Raum mit Dusche und Waschbecken. Ideal um sich nach getaner Arbeit wohlverdient zu erfrischen.Im Dachgeschoss stehen Ihnen aktuell ein kleines, separates WC und drei Zimmer zur Verfügung, wovon eines ein Durchgangszimmer ist. Dahinterliegend befindet sich die Dachgeschosserweiterung, zurzeit ein Dachbodenraum mit bereits eingebauten Fenstern. Für den Um- und Ausbau wurde bereits 2009 eine Baugenehmigung erteilt. Geplant waren hier ein separates Duschbad und ein weiterer Wohnraum. (Zeichnungen liegen vor). Nutzen Sie mit der Umsetzung Ihrer kreativen Ideen die Ausbaureserve und gestalten Sie sich neuen Wohnraum, ganz auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt. Das weitläufige Gartengrundstück lädt ein zum Grillen und zu gemeinsamen Aktivitäten mit der Familie. Hier findet jeder seinen Sonnenplatz- Ihre Kinder können frei Toben und Spielen - einfach ideal für entspannte Stunden im Grünen.Der große Schuppen und die Gartenlaube bieten Ihnen ausreichend Abstellfläche, sei es für Handwerkszeug, Spielgeräte und Fahrräder. Diese Immobilie bietet viel Raum für eigene Gestaltungsideen. Mit handwerklichem Geschick und einem Blick für Potenziale lässt sich hier ein besonderes Zuhause schaffen.
