Kaufpreis 215.000 €
Zimmer 5
26689 Apen
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juni 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit Nebengebäude und großem Grundstück befindet sich in Randlage von Augustfehn an einer Kreisstraße mit mittlerem Verkehrsaufkommen.Das Einfamilienhaus mit Nebengebäude wurde ursprünglich im Jahre 1960 als Kleinsiedlung in konventioneller Massivbauweise errichtet. Im Jahre 1965 erfolgte ein Erweiterungsanbau.Gliederung der Räumlichkeiten:a) KellergeschossDas Haus ist teilweise unterkellert (3 Räume).b) ErdgeschossGeräumiges Wohnzimmer, Küche, Hobbyraum, Büro (Gästezimmer), Badezimmer, kleine Speisekammer und zwei Flure. c) DachgeschossZwei Schlafzimmer, Duschbad, Abstellraum und zwei Flure. Die Dachterrasse ist vom Flur zugänglich.d) SpitzbodenDer Spitzboden ist über eine Einklappleiter zugänglich und dient als Bodenraum.Die Wohnfläche beträgt ca. 102 m².Die Nutzfläche liegt bei ca. 67 m².In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungen durchgeführt, u.a.:- Einbau von Kunststofffenstern mit Isolierverglasung und Außenrollläden im Jahre 2019- teilweise Einbau neuer Innentüren mit entsprechenden Türrahmen- Einbau einer neuen Erdgas-Zentralheizung (Brennwert-Therme) mit Warmwasseraufbereitung im Jahr 2021- umfangreiche Kellerabdichtung inkl. Drainageverlegung in den Jahren 2023 und 2024Im Innenbereich wurden die Tapeten an den Wänden teilweise bereits entfernt und für anstehende Malerarbeiten weitestgehend vorbereitet.Besonders hervorzuheben ist das Nebengebäude mit einem Geräteraum sowie ehemalige Kleintierstallungen mit einer Nutzfläche von ca. 65 m².Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.
