Kaufpreis 898.000 €
Zimmer 10
72762 Reutlingen
Größe 343 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juni 2025
Baujahr: 1956
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde ursprünglich 1956 auf einem ca. 759m² großen Grundstück erbaut und in den folgenden Jahrzehnten auf den heutigen Stand erweitert.Auf zwei Vollgeschossen mit Gartengeschoss und Dachgeschoss ergibt sich eine Gesamt-Wohnfläche von ca. 343m², aufgeteilt in zwei großzügige Wohnungen in Erd- und Obergeschoss (Erdgeschoss 3 Zimmer, ca. 115m²; Obergeschoss 4 Zimmer, ca. 107m²) , sowie weitere Wohnräume im Gartengeschoss und der Option auf Ausbau im Dachgeschoss. Die Hauptwohnungen verfügen über Tageslichtbad, separates WC und einen Balkon mit tollem Blick auf Reutlingen und die Achalm. Die Erdgeschoss-Wohnung hat zusätzlich noch eine große Terrasse in West-Ausrichtung. Im Keller/Gartengeschoss befinden sich neben Abstellräumen und Wasch-, sowie Heizraum, zwei weitere Tageslicht-Wohnräume (einer mit Dusche), ein Gäste-WC und eine kleine Garage.Die beiden Wohnungen sind seit mehreren Jahren vermietet und erzielen folgende Kaltmieten : EG € 1.121,- und DG € 1.075,-Eine Besonderheit ist die große Doppelgarage, die über ein vollständig unterkellertes, beheiztes Büro mit Gartenfenster verfügt - ideal für Homeoffice oder Hobbyraum. Allerdings kann die Nutzung der Garage nicht auf Dauer garantiert werden, da die Zufahrt über ein gepachtetes Grundstück führt. Die geplanten und bereits genehmigten drei Pkw-Stellplätze bieten alternative Parkmöglichkeiten.
