Kaufpreis 1.050.000 €
Zimmer 3
23564 Lübeck
Größe 146 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Letzter Halt: Wasserlage!Und zwar in Bestform: Auf dem letzten verfügbaren Wassergrundstück in St. Jürgen entsteht ein Ensemble aus drei stilvollen Stadtvillen – hanseatisch-modern, großzügig geplant und in bester Nachbarschaft zum Wasser. Das 4.420 m² große Areal ist nicht nur eine Rarität, sondern auch ein Versprechen: für Lebensqualität, für Weitblick, für Wohnen mit Haltung.Und mittendrin: Ihre neue Penthouse-Wohnung.Nicht irgendeine, sondern eine, die sich über zwei Ebenen erstreckt – Erd- und Staffelgeschoss – mit ca. 175 m² Wohn-/Nutzfläche und 3 Zimmern, die mehr können als nur gut aussehen. Zwei Dachterrassen krönen dieses Refugium und laden ein zu Sonnenbädern mit Aussicht und Abenden unter Sternen.Was Sie sonst noch erwartet? Eine Menge!Eine eigene Garage und ein Stellplatz – inklusive.Ein Hauswirtschaftsraum im Keller – ebenfalls inklusive.Und das Beste: 96,5?% des Kaufpreises werden erst bei Übergabe fällig. Kein Wunder, dass dieses Projekt fast zu gut klingt, um wahr zu sein.Baukunst trifft auf Nachhaltigkeit:BEG-Effizienzhausstandard 55 – weil Zukunft heute beginnt.Verklinkerte Fassade – hanseatische Eleganz mit Wasserturm-Charme.Begrüntes Flachdach mit Gefälledämmung – grün gedacht, smart gemacht.3-fach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden – leise, sicher, effizient.Fußbodenheizung powered by Fernwärme – wohlig warm, ganz ohne Heizkörperdrama.Videogegensprechanlage – sehen, wer klingelt (oder lieber nicht).Außen hui, innen auch hui:Wege und Terrassen sind von Anfang an schick gepflastert.Gartenterrassen mit Keramikbelag – stilvoll bis ins Gras.Dachterrassen mit WPC-Dielen – barfußfreundlich, wetterfest, ein echter Hingucker.Baugenehmigung? Liegt vor.Baubeginn? Juni 2025.Einzug? Ab dem 4. Quartal 2026.Genug Zeit also, um sich auf ein neues Kapitel vorzubereiten – eines mit Stil, Naturblick und einem echten Zuhause-Gefühl.
