Kaufpreis 380.000 €
Zimmer 3
79541 Lörrach
Größe 94 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 11. Juni 2025
Baujahr: 2010
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! In ruhiger, familienfreundlicher Lage von Lörrach-Haagen erwartet Sie diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses – bequem erreichbar per Aufzug. Auf rund 94 qm Wohnfläche bietet diese Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept, viel Tageslicht und einen fantastischen Panoramablick über den Gewerbekanal zum Dinkelberg,in Richtung Basel und zum Röttler Schloss– ein echtes Highlight!Ideal für Paare, kleine Familien, Pendler und Senioren – hier findet jeder seinen persönlichen Wohlfühlort.Diese Wohnung vereint Komfort, Potenzial und Lebensqualität – mit einem Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Ob für den Eigenbedarf oder als wertstabile Kapitalanlage: Hier lohnt sich ein genauerer Blick! Raumaufteilung Im geräumigen Eingangsbereich Ihres neuen Zuhauses empfängt Sie eine über 13 qm grosse Diele mit genügend Platz, nicht nur für einen Garderobenschrank, sondern auch für Ihren Kinderwagen oder das Seniorenmobil. Ein praktischer Abstellraum für Ihre Vorräte und Putzgeräte und ein separates Gäste-WC stehen Ihnen hier zudem zur Verfügung. Von hier erschliesst sich Ihnen der grosszügige Wohn- und Essbereich, der helle und behagliche Wohlfühlbereich mit Blick und Zugang zum Highlight der Liegenschaft, der 10 qm Loggia, von der aus Sie eine atemberaubende Aussicht über den Kanal Richtung Dinkelberg und bis nach Basel genießen können. Bei Bedarf sorgt hier eine neue und fernsteuerbare Markise für angenehme Beschattung. Das geräumige Elternschlafzimmer überzeugt mit Helligkeit und ebenfalls direktem Zugang zum Balkon. Ein weiteres Zimmer bietet sich hervorragend als Kinder-, Gäste-, TV-Zimmer oder Homeoffice an.Die separate Küche bietet reichlich Stauraum und eine großzügige Arbeitsfläche. Die vorhandene Einbauküche ist funktional und gepflegt, dürfte aber vermutlich modernisiert werden.Im 2024 bereits modernisierten und geschmackvoll ausgestattetem Badezimmer erwartet Sie eine XL-Dusche mit niedrigem Einstieg und ein Waschbecken sowie ausreichend Platz für Ihre Badezimmermöbel.Weitere Ausstattungsmerkmale sind ein eigenes Kellerabteil und eine gemeinschaftlich nutzbare Waschküche mit Waschmaschinenstellplatz. Eine Einzelgaragenbox in der Tiefgarage ist der Wohnung zugeordnet und kann auf Wunsch des Käufers für 16.000 € dazu erworben werden. Technisch punktet die Liegenschaft mit einer effizienten Heizungsanlage von 2010 (Energieeffizienzklasse B) und neuen 3-fach verglasten Fenstern (2024).
