Kaufpreis 489.000 €
Zimmer 8
17192 Waren (Müritz)
Größe 260 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive Immobilie und Wohnanlage, zeichnet sich durch eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten aus, sie bietet viel Platz und die Möglichkeit, in einer ruhigen, naturnahen und wasserreichen Umgebung zu leben. Es besteht ebenfalls die Möglichkeit Wohnen mit Arbeiten auf dem Grundstück zu verbinden. Eine Vermietung von einem Einfamilienhaus bzw. einem Winkelbungalow, in Form von Ferienvermietung, ist ebenfalls denkbar. DAS HAUPTHAUS / VORDERHAUS - Vogelsang 3Das gesamte Wohn-Ensemble besteht aus einem Vorder-Haupthaus, welches 1936, errichtet wurde inkl. einem separat zugänglichen Bürozimmer bzw. auch Gästezimmer mit WC und Waschbecken. Dieses Haus bietet auf 2 Etagen ca. 150qm Wohnfläche, mit insgesamt 5 Zimmern, 1 Küche, 1 Vollbad und einem Gäste-WC und einem Kellerbereich, in dem die Heizanlage für dieses Haus untergebracht ist und auch eine Waschmaschine steht. Etwas Abstellfläche bietet der Keller ebenfalls. Zu dem Haupthaus gehören 2 KFZ-Stellplätze. Das Haus ist in beiden Etagen mit elektrischen Fenster-Rollläden, an allen Fenstern ausgestattet. Die gesamte elektrische Verteilung im Haus ist neu.Das Erdgeschoss können Sie über den liebevoll eingerichteten Eingangsbereich erreichen. Durch den Eingang gelangen Sie in einen praktischen Vorflur, der ausreichend Abstellmöglichkeiten für die Garderobe und die Schuhe bietet. Über den Hausflur erreichen Sie im Erdgeschoss bis auf das Wohnzimmer alle Zimmer separat. Auf der Ebene befindet sich ein Vollbad mit Fenster, eine gut geschnittene Küche inkl. einer Einbauküche, die mit wenig Aufwand auch zu einem Vorratsraum umgestaltet werden kann, so dass man das Zimmer neben der jetzigen Küche und das Durchgangszimmer, mit einem Durchbruch, zu einer Küche und Essraum umgestalten kann, sowie das große Wohnzimmer so besser nutzen kann. Vom Flur aus gelangen Sie ebenfalls in das Obergeschoss, in dem sich zwei weitere Schlafzimmer befinden. Weiterhin finden Sie ein separates Gäste-WC, welches sich, mit Entfernung einer Zwischenwand (ehemaliger kleiner Waschraum), zu einem Badezimmer, mit Wanne und Dusche umrüsten lässt. DER WINKELBUNGALOW - Vogelsang 3aZu dem Wohn-Ensemble gehört weiterhin ein 1991/92 errichteter Winkelbungalow, mit ca. 110qm Wohnfläche, mit separaten Eingangsbereich, der 2022/2023 komplett saniert wurde, mit 3 Zimmern, 1 moderne und voll ausgestattete Einbauküche mit Fußbodenheizung, 1 modernes und barrierefreies Vollbad mit Dusche, Badewanne und Fußbodenheizung, in allen Räumen neue Böden, neue Elektrifizierung, Rollläden an allen Fenstern und Türen, Kaminzüge, an die ein Kamin angeschlossen werden kann und darf. Ein Keller, der von außen begehbar ist und in dem sich die neue, ebenfalls 2022/2023, installierte Heizanlage, die Medienanschlüsse und ein großer, vielseitig nutzbarer Raum befindet.Dieses zweite Wohngebäude ist durch seine Barrierefreiheit auch gut für ältere und bewegungseingeschränkte Menschen hervorragend geeignet, könnte aber auch für Vermietung bzw. Feriendomizil genutzt werden. Vom Winkelbungalow hat man über die Küche auch Zugang zum hinteren Gartenteil, an dem angrenzend ein geräumiger Schuppen steht, der zwei separate Zugänge hat, so dass ein Abstellbereich für das Haupthaus nutzbar ist und der andere Teil für den Winkelbungalow. Zu dem Winkelbungalow gehören weiterhin ein großer Garagenstellplatz und zwei Außen Stellplätze, so dass insgesamt 5 Stellplätze für das gesamte Wohnensemble zur Verfügung stehen.Wir freuen uns darauf, Ihnen diese einzigartige Immobilie präsentieren zu dürfen, vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns. Wir freuen uns auf Sie!
