Kaufpreis 1.240.000 €
Zimmer 6
82194 Gröbenzell
Größe 182 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Stadtnah und zugleich im Grünen: Diese geschmackvolle Doppelhaushälfte vereint ein familienfreundliches, flexibles Raumkonzept mit einer detailreichen, hochwertigen Ausstattung und einem sympathischen Ambiente und schafft auf diese Weise ein einladendes Zuhause zum Wohlfühlen in ruhiger Lage.Die Räumlichkeiten erstrecken sich über ca. 182 m² und verteilen sich auf drei Wohngeschosse. Das Raumangebot umfasst einen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche und ein Gäste-WC im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer und ein Bad. Hinzu kommen im Dachgeschoss ein lichterfülltes Studio, ein zusätzliches Zimmer und ein Bad. Im Untergeschoss stehen neben einem Hauswirtschafts- und Technikraum praktische Abstellflächen und ein Hobbyraum zur Verfügung. Ein sonniger Garten mit optimaler Südwest-Ausrichtung bildet einen wunderbaren Rahmen für Entspannung, Spiel und Gastlichkeit unter freiem Himmel. Zum Objekt gehört eine überbreite Garage mit Platz für zwei Kleinwagen.Hervorzuheben ist die ressourcenschonende und energieeffiziente Beheizung des Hauses über eine Grundwasser-Wärmepumpe ohne störendes Außengerät. Das Domizil ist bestens instandgehalten und wurde laufend modernisiert. In diesem Rahmen wurden die gesamte Elektrik, die Bäder, das Gäste-WC und der Eingangsbereich erneuert und das Kellergeschoss neu angelegt. Elektrische Rollläden, eine Klimaanlage, Bäder, Gäste-WC und Eingangsbereich mit Fußbodenheizung unterstreichen die Wertigkeit.
