Kaufpreis 450.000 €
Zimmer 7
28719 Bremen
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
NOCH BIS MITTE AUGUST OHNE MAKLER! Ihr baldiges schönes und gepflegtes Haus liegt geradezu mitten in Bremen, von unendlichen Wiesen in der Nähe umgeben in der grünen Lunge Bremens. Es war selbst für das Filmteam vom Bremer Tatort interessant, so dass hier ein Tatort gedreht wurde. Es kann als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus sowohl als Mehrgenerationenhaus genutzt werden da es zwei separate abschließbare Wohneinheiten hat die man durch ein Treppenhaus erreicht. Ein Kiosk in der Straße, welcher täglich frische Brötchen vom Bäcker anbietet, bereichert ihr Frühstück, das Sie im eigenen Garten genießen. Die Bushaltestelle Am Geestkamp ist wenige Schritte entfernt und der Altstadtkern sehr gut erreichbar. Über den nahen Bahnhof-Burg liegt Ihnen die Welt zu Füßen. Eine Sparkasse, Imbiss, Obst-Gemüse-Händler, Fleischer und Discounter sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Stadtteil ist gepflegt und ruhig mit einer dörflichen Idylle. Das obere Geschoss vermieten wir sehr lukrativ an Monteure und Feriengäste. Gerne können Sie den Betrieb übernehmen. Drei Parkplätze befinden sich am Haus. Im ersten Stock befindet sich eine sehr große Terrasse und im Erdgeschoss ein schöner Wintergarten mit Zugang zum Garten. Die für Heizöltanks fassen bis zu 6000 Liter. Brennwerttherme ist von Brötje aus dem Jahr 2006. Energieausweis liegt von 2016 vor. Kaminöfen können gerne übernommen werden, wie auch Teile der Einrichtung. Das Dach ist isoliert. Das Haus besitzt eine Alarmanlage und Videoüberwachung. Ein 3-Phasiger Stromanschluss ist vorbereitet. Laut Telekom steht der Glasfaseranschluss bald zur Verfügung. Der Keller bietet extrem viel Stauraum. Wohnfläche etwa 220m² KG 65m² -Waschkeller -3 Abstellräume -Treppenhaus -E-Raum -Heizungsraum -Ölkeller EG 102m² -Wohnzimmer -Schlafzimmer -Kinderzimmer -Küche mit Flur -Wintergarten -Windfang -Treppenhaus -Abstellraum -Badezimmer mit WC OG 72m² -3 Zimmer -große Terasse -Küche -WC -Dusche -Flur -Treppenhaus DG 44m² -2 Zimmer mit Dachschräge Im Haus wurde 2013-2014 viel saniert: Fenster und Türen dreifachen Verglasung und Sicherheitsverschlag Elektronik neu mit drei Adern und FI-Schaltern je für Steckdosen und Licht. Heizkörper mit Kupferleitungen Holzparket im Erdgeschoss Laminat 1. Obergeschoss Wasserleitungen Badezimmer gefliest Wände innen verputzt Keller gefliest Teil-Gedämmt 3 Parkplätz Umzäunung aus widerstandsfähiger sibirischer Lärche Energieausweis: Energieverbrauchsausweis Wesentliche Energieträger: Öl Energieverbrauch: 149,5 kWh(m²*a) Energieverbrauch für Warmwasser enthalten Energieeffizienzklasse: E Ausstellungsdatum: 18.05.2016 Gültig bis: 17.05.2026 Letzte Modernisierung: 2014 Wesentliche Energieträger: Öl Ich weise freundlich darauf hin, dass die hierangegebenen Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und lediglich zur Vorabinformation bestimmt sind. Bei einer Besichtigung erhalten Sie alle erforderlichen Informationen.
