Kaufpreis 1.060.000 €
Zimmer 12
79541 Lörrach
Größe 335 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juni 2025
Baujahr: 1976
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wir präsentieren Ihnen ein einzigartiges Angebot in einer begehrten Wohnlage in Lörrach-Haagen. Zum Verkauf stehen ein historisches Reihenendhaus und ein im Jahre 1976 angebautes Dreifamilienhaus. Beide Objekte bestechen durch gut geschnittene Räume und einen gepflegten Zustand - eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger sowie Eigennutzer/Mehrgenerationenwohnen.Das Reihenendhaus erstreckt sich mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² über drei Etagen (EG, OG u. DG). Der Zugang zur Immobilie erfolgt über den Hausflur des angebauten Mehrfamilienhauses. Geheizt wird hier mit einer Gas-Etagenheizung. Ein Keller steht im unterkellerten Dreifamilienhaus zur Verfügung.Der Anbau des Dreifamilienwohnhauses wurde 1976 in massiver Bauweise erstellt und zeichnet sich durch eine gute Bausubstanz, attraktive Grundrisse und einen gepflegten Zustand aus. Jede Wohnung ist mit einem geräumigen Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmern, Küche, Badezimmer und einem Balkon ausgestattet. Auch hier wird jeweils mit einer Gas-Etagenheizung (unterschiedliche Baujahre ) geheizt, was eine einfache Nebenkostenabrechnung mit den Mietern ermöglicht. Die im Erdgeschosswohnung frei gewordene Wohnung wurde frisch renoviert (z.B. Böden, Türen, Streichen...) und kann nun selbst bezogen oder neu zu aktuellen Konditionen vermietet werden. Alle weiteren Wohnbereiche sind attraktiv vermietet und sorgen für solide Einnahmen.Im Innenhof stehen weiterhin für jede Wohneinheit Parkmöglichkeiten zur Verfügung.Der Verkauf beider Objekte als Gesamteinheit eröffnet vielfältige Einsatzmöglichkeiten. Ob als renditestarke Kapitalanlage, als Mehrgenerationenhaus oder als Kombination von Eigennutzung und Vermietung - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt.Für weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns, um sich von den Qualitäten dieser Immobilie zu überzeugen und diese besondere Gelegenheit zu nutzen.Ihr neues Zuhause oder Investmentobjekt wartet auf Sie - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
