Kaufpreis 260.800 €
Zimmer 3
01129 Dresden
Größe 81 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause: Ein charmantes, unter Denkmalschutz stehendes Mehrfamilienhaus in bester Lage, das die perfekte Kombination aus historischem Charme und einem guten Komfort bietet. Diese gepflegte Immobilie verfügt über zwei Eingänge und beherbergt insgesamt 20 Wohneinheiten. Das liebevoll erhaltene Gebäude besticht durch seine historische Architektur und ist umgeben von einem schönen kleinen Gartenbereich der zum Spielen, Entspannen und Grillen einlädt - ein seltener Luxus in städtischer Umgebung. Nutzen Sie die die Gelegenheit, Teil dieser Gemeinschaft in einem historischen Schmuckstück zu werden.Die angebotene Einheit befindet sich im 1.Obergeschoss. Super schön ist die große Küche mit ihren fast 16 m². Von der Küche gelangen Sie auf den Balkon, der zur ruhigen Gartenseite zeigt. Ein zweiter (französischer) Balkon befindet sich am Schlafzimmer (im Grundriss nicht aufgezeigt.). Neben der Küche ist auch das Badezimmer sehr geräumig, ausgestattet mit einer Wanne, einer Dusche und dem Waschmaschinenanschluss. Der Sanierungszustand der Wohnung entspricht dem Standard Anfang der 2000ter Jahre. Für damalige Verhältnisse überdurchschnittlich modern. Die Wohn- und Schlafbereiche sowie der Flur sind mit Laminat in Bucheoptik ausgestattet. Die Küche mit einem Fliesenboden. Kapitalanlegern können bei diesem Objekt Ängste hinsichtlich der Vermietbarkeit genommen werden. Die Grundrisse sind so gut gestaltet, dass ein großes Mieterklientel angesprochen wird. Und die Nachfrage gerade aus der fast angrenzenden Dresdner Neustadt bestärkt dies.In diesem Objekt stehen weitere Wohnungen 3-Zimmerwohnungen mit unterschiedlichen Grundrissvarianten zur Verfügung. Sprechen Sie uns gern an.
