Kaufpreis 1.600.000 €
Zimmer 18
90439 Nürnberg
Größe 508 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 12. Juni 2025
Baujahr: 1890
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
8 Wohneinheiten und 1 GewerbeErleben Sie ein Stück Nürnberger Geschichte mit diesem charmanten Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit, das um das Jahr 1890 erbaut wurde. Die Immobilie besticht durch eine Gesamtwohn- und Gewerbefläche von 708 Quadratmetern, verteilt auf 18 Zimmer und erstreckt sich über ein Grundstück von 879 Quadratmetern.Die 508 Quadratmeter Wohnfläche sind in separate Einheiten aufgeteilt und teilweise vermietet, was diese Immobilie zu einer interessanten Kapitalanlage macht. Die Mieteinnahmen bieten Ihnen eine solide finanzielle Basis und die Möglichkeit, sich angesichts des bestehenden Mietverhältnisses, in Ruhe auf eine zukünftige Nutzung oder Renovierung vorzubereiten.Das Highlight der Immobilie ist die 200 Quadratmeter große Gewerbeeinheit, die sich ideal für eine Vielzahl von Geschäftsideen eignet. Egal, ob Sie ein Lokal, Ladengeschäft, ein Büro oder ein Atelier betreiben möchten, diese Fläche bietet Ihnen die Flexibilität, Ihren Traum zu verwirklichen.Daten Gewerbe-Energieausweis Hauptenergieträger: GasVerbrauchsausweisGebäudeart: GewerbeEndenergieverbrauch Wärme 129,9 kWh/(m²·a), EEK: E,Warmwasser enthaltenEndenergieverbrauch Strom 49,3 kWh/(m²·a), EEK: A,Baujahr 1890Gültig bis 23.03.2035Die Immobilie ist von einem idyllischen Garten umgeben, der Ihnen und Ihren Mietern oder Kunden eine angenehme und erholsame Atmosphäre bietet. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in einer historischen Immobilie, die Ihnen gleichzeitig ein lukratives Investitionsobjekt bietet.Nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen über diese einzigartige Gelegenheit zu erhalten und um sich Ihren Teil der Nürnberger Geschichte zu sichern.
