Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 4
23617 Stockelsdorf
Größe 98 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wenn Sie auf der Suche nach einer ansprechenden Wohnung, zentral gelegen, mit einem Garten und einem kleinen Laden sind, dann haben Sie vielleicht Ihr Objekt gefunden!Diese Wohnung bietet ausreichend Platz, sich zu entfalten und Wohnen- und Arbeiten zu kombinieren. Neben einer geschützten Terrasse gehören ca. 650 m² Garten und Grundstück im Sondereigentum zu der Wohnung!Über einen Eingangsbereich, wie ein Windfang, kommen Sie in die Wohnung. Ein Stellplatz befindet sich direkt vor der Tür. Hier können Sie großzügig ablegen oder vielleicht den Kinderwagen abstellen. Dann kommt man gleich in das Herzstück der Wohnung; das Wohn- und Esszimmer. Hier kommen alle zusammen. Der Boden ist mit massiven Dielen ausgelegt und verleiht dem Raum eine gemütliche Atmosphäre. Von hier geht auch eines der drei Schlafzimmer ab. Durch die angrenzende und moderne Einbauküche in weiß gehalten, geht es über den Flur in die beiden weiteren Schlafzimmer, das große Vollbad und nach hinten heraus in den Gartenbereich. Hier haben Sie die erste geschützte Terrasse und einen Bereich direkt an Ihren Wohnräumen. Eine geräumige Garage rundet das Angebot ab. Hinter diesen befindet sich der idyllische Garten. Rückwärtig verläuft ein Wanderweg und man schaut ins herrliche Grün!Die Wohnung ist aktuell für € 500,00 Nettokalt vermietet. Die Mieter sind selbstverständlich über der Verkauf informiert und suchen perspektivisch ohnehin eine andere Wohnung. Unabhängig davon steht Ihnen die Möglichkeit einer Eigenbedarfskündigung zu. Hierzu erläutern wir gern Näheres in einem persönlichen Gespräch.der Laden:Eine absolute Besonderheit ist hier das kleine Geschäft im Erdgeschoss, welches in dem Kaufpreis enthalten ist. Es ist ca. 45,55 m² groß. Es ist langjährig vermietet und beherbergt einen entzückenden Second-Hand-Laden. Neben dem Verkaufsraum gibt es noch ein kleines Hinterzimmer, welches als Lager dient. Die Einheit hat einen separaten Eingang. Die Miete beträgt aktuell 350,00 € warm.
