Kaufpreis 697.000 €
Zimmer 6
91056 Erlangen
Größe 173 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juni 2025
Baujahr: 1979
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Haus in Massivbauweise bietet Gartenliebhabern und Familien ein großzügiges Zuhause mit vielen Möglichkeiten zur individuellen Entfaltung. Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von 105 m²: Wohn- und Essbereich mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse Küche (2015)Schlafzimmer Kinder- bzw. ArbeitszimmerBadezimmer mit Badewanne, Dusche, zwei Waschbecken und WC Separates WCDachgeschoss mit einer Wohnfläche von 68 m²:WohnkücheWohnzimmer Schlafzimmer Kinder- bzw. ArbeitszimmerBadezimmer mit Badewanne, zwei Waschbecken, WC und WM-Anschluss Kellergeschoss mit einer Nutzfläche von 105 m²Großes wohnraummäßig ausgebautes ZimmerDuschbad mit WCAbstell- und LagerräumeTechnikraum / HauswirtschaftsraumZusätzlicher Zugang über die Kelleraußentreppe möglichEnergieträger für die Heizung ist Stückholz und Strom.Die Wohnung im Erdgeschoss sowie im Dachgeschoss kann jeweils separat genutzt werden. Separates Abrechnen des Strom- und Wasserverbrauch wäre möglich. Einzelgarage (auf dem Flachdach ist ein Balkonkraftwerk installiert) mit Geräteraum bzw. Werkstatt.Das Wohnhaus wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt. Ein Bezug ist daher nach Absprache möglich.
