Kaufpreis 365.000 €
Zimmer 12
89281 Altenstadt
Größe 333 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmantes Haus mit Geschichte & Vision - Baugenehmigung für 3 Wohneinheiten liegt vor!Willkommen in einem wahren Stück Geschichte: Dieses historische Wohnhaus aus dem Jahr 1745 begeistert mit seinem besonderen Altbau-Charme und bietet gleichzeitig die einmalige Gelegenheit, ein modernes Mehrfamilienhaus mit bis zu drei Wohneinheiten zu gestalten.Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick:.Baujahr: ca. 1745, denkmalwürdig, aber nicht unter Denkmalschutz (ggf. prüfen).Baugenehmigung für den Ausbau zu 3 separaten Wohnungen liegt bereits vor.Erste Maßnahmen zur Sanierung wurden bereits umgesetzt.Ausbaupotenzial: ca. 333 m² Wohnfläche möglich (je nach Konzept und Aufteilung).Grundstücksgröße: ca. 363 m².Anschlüsse für Strom, Wasser und Abwasser vorhandenDas Gebäude wurde in Teilen bereits vorbereitet - so wurden z.?B. erste Rückbauarbeiten vorgenommen, statische Prüfungen durchgeführt. Eine genaue Aufstellung der bisherigen Maßnahmen kann bei Interesse gerne übermittelt werden.Das Potenzial für Investoren & Visionäre:Mit seiner genehmigten Planung eignet sich dieses Objekt ideal für:.Kapitalanleger, die drei vermietbare Einheiten schaffen wollen.Mehrgenerationenwohnen oder Wohnen & Arbeiten unter einem Dach.Sanierungsbegeisterte, die Wert auf Altbauflair mit modernem Wohnkomfort legen