Kaufpreis 198.000 €
Zimmer 18
96515 Sonneberg
Größe 417 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige und vielseitige Objekt bietet eine hervorragende Basis für Investoren, Projektentwickler oder Eigennutzer mit Weitblick. Auf einem ca. 860 m² großen Grundstück erwartet Sie ein dreigeschossiges Gebäude mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten, ergänzt durch einen Gartenbereich sowie rund 8 Pkw-Stellplätze direkt auf dem Grundstück.Das Haus wurde ehemals als Pflegeeinrichtung mit mehreren kleinen Wohneinheiten genutzt. Derzeit stehen insgesamt ca. 417 m² Wohn- und Büroflächen zur Verfügung, verteilt auf:- 6 Wohneinheiten, von denen aktuell 3 vermietet sind- 2 leerstehende, teils modernisierte Wohnungen- 1 unsanierte Wohnung mit AusbaupotenzialBüro- und Gemeinschaftsräume im Erdgeschoss – ideal nutzbar z.?B. als Arztpraxis, Kanzlei oder BüroflächeZusätzlich: Werkstatt (ca. 15 m²) im EGSanierungsbedürftiger Keller mit ca. 67 m² Fläche und historischer KappendeckeBesonderheiten:Großzügiger Außenbereich mit Garten und ParkmöglichkeitenVielfältige Nutzungsoptionen – Wohnen, Arbeiten, Vermietung, UmbauSeparate Gasthermen im EG und 1. OGEnergieausweis in VorbereitungFazit:Ein Objekt mit Substanz, Charme und vielfältigem Potenzial – sei es zur Kapitalanlage, Eigennutzung oder Neugestaltung. Durch die vorhandene Infrastruktur und Lage eignet sich das Haus ideal für kreative Wohn- oder Gewerbekonzepte.
