Kaufpreis 389.000 €
Zimmer 6
44534 Lünen
Größe 168 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus in beliebter Wohnlage von NordlünenDieses großzügige Einfamilienhaus wurde im Jahre 1954 als Doppelhaushälfte auf einem ca. 461 m² großen Grundstück in beliebter und ruhiger Wohnlage von Nord-Lünen erbaut.Ursprünglich wurde das Haus als 2-Familienhaus errichtet. Von den aktuellen Bewohnern wird es derzeit als Einfamilienhaus genutzt und bietet mit einer Wohnfläche von ca. 168 m² viel Platz zum Leben und Wohlfühlen für die große Familie. Da es sich bauartbedingt um zwei Vollgeschosse handelt, gibt es im Wohnbereich der oberen Etage keinerlei Dachschrägen. Das Haus präsentiert sich in einem guten Zustand und bietet modernen Wohnkomfort. Eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahre 2011 sorgt für Wärme in den Wohnungen. Der Energiebedarfswert beträgt 308,8 kWh/(m²a).Das Haus ist unterkellert. Zuzüglich zu dem vorhandenen Wasch- und Trockenkeller, und dem Heizungskeller stehen mehrere weitere Kellerräume zur Verfügung. Die Immobilie ist sowohl für Eigennutzer, als auch für Investoren interessant:Sie kann als Ein- oder Zweifamilienhaus genutzt werden und wird leerstehend übergeben. Somit bietet sie Eigennutzern einer Einheit zusätzliches Potenzial an Mieteinnahmen. Eine lange Garage neben dem Haus bietet Platz zum Parken für Ihr Fahrzeug.
