Kaufpreis 1.175.000 €
Zimmer 3
14057 Berlin
Größe 142 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Liegenschaft befindet sich auf einem gepflegten Areal direkt am Lietzensee und bietet einen unverbaubaren Blick auf eine denkmalgeschützte Grünanlage mit historischer Pergola, einer großen Kaskade sowie auf den See selbst. Das fünfgeschossige Wohngebäude beeindruckt mit seiner hochherrschaftlichen Ausstrahlung und einer prachtvollen Stuckfassade. Es befindet sich in einem guten Gesamtzustand und steht als Baudenkmal unter Denkmalschutz. Darüber hinaus liegt das Grundstück im Denkmalbereich "Ensemble Lietzensee", was die besondere städtebauliche Bedeutung der Umgebung unterstreicht.Das Haus wird über zwei Treppenhäuser erschlossen. Besonders hervorzuheben ist der eindrucksvolle, stilvoll gestaltete Haupttreppenaufgang, der mit zahlreichen original erhaltenen Details aus der Bauzeit beeindruckt. Die Etagenwohnung im vierten Obergeschoss ist bequem über einen historischen Personenaufzug erreichbar, der dem denkmalgeschützten Gebäude zusätzlichen Charme verleiht. Ein weiterer Zugang erfolgt über die klassische Wirtschaftstreppe.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 142,41 m² und umfasst 3,5 Zimmer. Sie befindet sich in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die großzügige Küche mit einer Fläche von etwa 18,21 m² lädt zum Kochen und Verweilen ein. Das tagesbelichtete Badezimmer ist mit einem Fenster und einer Badewanne ausgestattet. Zwei französische Balkone sorgen für charmante Ausblicke und eine helle Wohnatmosphäre. Die Beheizung der Wohnung erfolgt über Fernwärme.Insgesamt bietet diese Etagenwohnung eine seltene Gelegenheit, großzügiges Wohnen mit historischem Flair in einer der schönsten Lagen Berlins zu verbinden - direkt am Wasser, umgeben von Grün und in einem herrschaftlichen Ambiente mit hohem Potenzial.
