Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 3
22587 Hamburg
Größe 84 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juni 2025
Baujahr: 1960
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines kleinen, gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Sie besticht durch einen großzügigen Grundriss und bietet viel Raum für individuelles Wohnen. Die Wohnung verfügt über eine geräumige Wohndiele mit einer kleinen Abstellkammer, die alle Räume vom Flur aus zugänglich macht. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den großen Balkon, der einen schönen Blick in den Garten bietet - ideal für entspannte Stunden im Freien. Abweichend vom beigefügten Grundriss wurde die Wand zwischen Wohn- und Esszimmer geschlossen, sodass das angrenzende Esszimmer flexibel als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Räume - Wohnzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie das Schlafzimmer - sind mit hellem Teppichboden ausgestattet, was eine freundliche und warme Atmosphäre schafft. Die Einbauküche besticht durch Holzfronten und ein helles Fliesenschild, ergänzt durch moderne Geräte wie Geschirrspüler, Waschmaschine, Kühlschrank und Gefrierschrank.Im Keller befindet sich ein gemeinschaftlicher Waschkeller mit entsprechenden Geräten. Ein Tiefgaragenstellplatz, passend für ein kleineres Fahrzeug, rundet das Angebot ab. Die Wohnung bietet die Möglichkeit, nach persönlichem Geschmack gestaltet zu werden, da seitens des Verkäufers keine Renovierung vorgesehen ist.Hinweis:Zur Ausgleichung der bisher unzureichenden Zuführungen zur Instandhaltungsrücklage erklärt sich der derzeitige Eigentümer bereit, für einen Zeitraum von vierundzwanzig Monaten ab dem Zeitpunkt des Übergangs des wirtschaftlichen Eigentums monatlich 100?Euro in die Rücklage einzuzahlen. In diesem Zeitraum wird sich das Hausgeld des Erwerbers entsprechend um 100?Euro pro Monat verringern.
