Kaufpreis 900.000 €
Zimmer 7
23769 Fehmarn
Größe 220 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juni 2025
Baujahr: 1988
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: Willkommen auf der Sonneninsel Fehmarn-in bester Lage von West-Fehmarn in Petersdorf erwartet Sie ein einzigartiges Renditeobjekt. Ideal für Kapitalanleger, Mehrgenerationenlösungen oder Projektentwickler. Bestehend aus einem großzügigen Einfamilienhaus mit ca. 220 m² Wohnfläche auf einem ca. 860 m² großen Grundstück sowie einem separatem Baugrundstück mit ca. 1000 m² das bereits über eine eigene Zufahrt verfügt. Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1988 als Kampa Fertighaus mit Einliegerwohnung (Kücheneinbau möglich) errichtet und zuletzt 2014 umfangreich modernisiert. Neue Gasheizung (Flüssiggas, Eigentumstank), neue Heizkörper, moderne Einbauküche, neue Bäder sowie eine Photovoltaikanlage (7 kWp) zur Eigenstromversorgung. Die Anlage steigert nicht nur die Energieeffizienz, sondern bietet langfristig Zusatzpotenzial für Stromnutzung oder Einspeisung. Der Innenbereich wurde 2025 teilweise renoviert. Es bietet 7 Zimmer, eine geräumige Küche, ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, (ein zusätzliches Duschbad im Obergeschoss), ein Gäste-WC. Ein Hauswirtschaftsraum, in dem sich die Heizung befindet und eine kleine Speisekammer, angrenzend an die Küche. Die Immobilie ist vollständig und solide vermietet und erzielt monatlich 2200 € Nettomieteinnahmen. Der Kaufpreis setzt sich wie folgt zusammen: Es handelt sich um zwei separate Objekte, die gemeinsam verkauft werden. Wohnhaus: Der Preis für das Wohnhaus beträgt 650000 €. Es steht auf einem Grundstück mit ca. 860 m² Fläche. Baugrundstück: Das dazugehörige, separate Baugrundstück mit eigener Zufahrt kostet 250000 €. Daraus ergibt sich ein Gesamtverkaufspreis von 900000 €. Ausstattung und Highlights: * Wohnfläche ca. 220 m² * Grundstück Wohnen ca. 860 m² * Separates Baugrundstück ca. 1000 m² eigene Zufahrt, bebaubar * 7 Zimmer, 2 Bäder + Gäste-WC * Terrasse, Südausrichtung mit Blick in den großen Naturgarten * Holzhaus (25m², Baujahr 2018)-nutzbar als Werkstatt oder Lager * Gasheizung ( 2014, Viessmann, Flüssiggas, Eigentumstank) * PV-Anlage mit 7 kWp (2014) * KFZ Stellplätze * Energieausweis vorhanden * Komplett vermietet-keine Leerstände Lage: Petersdorf auf Fehmarn Petersdorf gehört zu den charmantesten Orten auf Fehmarn. Die Umgebung ist geprägt von Natur, Küstennähe. Die Ostsee mit ihren Naturstränden ist nur wenige Minuten entfernt. Es besteht eine gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gartronomie, Kindergarten. Busanbindungen sind fußläufig erreichbar. Investieren mit Weitblick Die Kombination aus laufenden Mieteinnahmen, zusätzlichen Potenzial durch das erschlossene Baugrundstück - z.B. für ein weiteres Wohnhaus oder einer Ferienimmobilie und hochwertiger Bausubstanz macht dieses Angebot zu einer seltenen Gelegenheit auf Fehmarn. Ideal für Anleger, Familien mit Erweiterungsplänen oder Ferienwohnungsbetreiber. Interesse geweckt??? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen, Fotos, Videos oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
