Kaufpreis 725.000 €
19258 Boizenburg/Elbe
Größe 637 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 13. Juni 2025
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Mehrfamilienhäuser, bestehend aus 2 Häusern, bietet eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 567,20 m² auf einem Grundstück von ca. 884 m² umfassen die Immobilien 8 gut geschnittene Wohneinheiten, die langjährig vermietet sind und Ihnen so eine sichere und stabile Mieteinnahme bieten können. Das Haus 1 stammt ca. aus dem Jahr 1910 und Haus 2 ca. aus dem Jahr 1930. Der Angebotspreis der beiden Mehrfamilienhäuser liegt bei 500.000,- €Ebenso steht zum Verkauf ein hinter liegendes Grundstück, 1.467 m², mit zwei Flurstücken zu je 695 m² und 772 m². Für das Grundstück ist bereits ein aktueller Bauvorbescheid für die Errichtung von zwei Einfamilienhäuser vorhanden. Der Angebotspreis für das Grundstück liegt bei 225.000,- €.Die Immobilien und das Grundstück können auch getrennt voneinander gekauft werden.Die Häuser grenzen direkt an der historischen Altstadt mit Bachlauf und Nähe zur Boize und Elbe. Die letzten Modernisierungen wurden im Jahr 1997 durchgeführt. Die Heizung in dem Haus 1 wurde 2014 ausgetauscht und die Niedertemperatur-Heizung in dem anderen Haus stammt aus dem Jahr 1997. Es stehen somit aktuell einige Sanierungen an.Die Wohnungen variieren in ihrer Größe, wodurch sie sich für unterschiedliche Mietergruppen eignen - von Singles und Paaren bis hin zu kleinen Familien. Die Lage und der stabile Mietmarkt bieten langfristig Potenzial für Miet- und Wertsteigerungen.Diese Immobilie stellt eine stabile Kapitalanlage mit langfristigem Entwicklungspotenzial dar. Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse alle relevanten Unterlagen, wie Mietverträge, Betriebskostenabrechnungen und weitere Informationen zur Verfügung.Wir freuen uns, Ihnen das Mehrfamilienhaus im Rahmen eines persönlichen Termins vor Ort vorstellen zu dürfen.
