Kaufpreis 420.000 €
Zimmer 5
97456 Dittelbrunn
Größe 152 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juni 2025
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Reihenendhaus bietet Ihnen 152m² Wohnfläche, eine schöne Terasse ca. 45m² und Garage mit Strom und Wasser mit Stellplatz nebenan. Das Haus ist vollunterkellert in 3 Räume aufgeteilt. Einem großen Wasch-/Trockenraum ca. 18m², einem Abstellraum ca. 6² und einem möglichen Partyraum ca. 24m² mit Treppe zur Terasse. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer ca. 28m², Küche ca. 8m² (Einbauküche wird überlassen), Gäste WC, Windfang und Flur. Im Ersten Stock sind das Badezimmer mit Badewanne und 3 Zimmer mit ca. 10m², 11m² und 18m² und Balkon ca. 5m². Im Dachgeschoss ist ein großes Zimmer ca. 24m² mit Zugang zum Dachstuhl und ein weiteres Badezimmer, welches noch ausgebaut gehört. Desweiteren ist ein Vorgarten zum neugestalten vorhanden. Modernisierungen: 2013 - Einbau Umlauferhitzer der Fa. Vaillant 2019 - neue und moderne Steckdosen 2019 - überall hochwertige Venylböden, außer im Keller und Bäder 2019 - Terassenausbau mit L-Steinen, WPC-Zaun, Treppe und Bodenplatten 2019 - neue, moderne und sichere Eingangstür (im Energieausweis noch nicht mitberücksichtigt) 2020 - alle Fenster auf hochwertige 3-fach verlglaste Fenster ersetzt,wie auch neue Rollos die teilweise elektrisch fahrbar sind (im Energieausweis noch nicht mitberücksichtigt) 2024 - Erneuerung des Druckausgleichsbehälters und Steuereinheit am Umlauferhitzer Energieausweisdaten Gültigkeit bis: 03.07.2027 Baujahr: 1980 Energieträger: Heizung und Warmwasser - Gas Heizungsart: Zentralheizung Energieverbrauch: 181,3 kWh (Ohne Modernisierung der Fenster und Eingangstür) Die Umgebung ist schön, ruhig und bietet alles was eine Familie braucht. Die Bushaltestelle ist nur 85 Meter entfernt. Sportplatz, Schule, Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten und Spielplätze sind ebenso in der Nähe. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Zuhause zu schaffen, das sowohl Raum für Ihre Träume als auch eine hervorragende Anbindung an die Umgebung bietet. Es handelt sich um einen privaten Verkauf, daher provisionsfrei. Bitte um ihr Verständniss und etwas Geduld bei der Bearbeitung ihrer Anfragen. Termine nach Vereinbarung.
