Kaufpreis 499.500 €
Zimmer 8
35586 Wetzlar
Größe 194 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juni 2025
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bitte beachten Sie vor einer Anfrage die Hinweise unter "Sonstiges", vielen Dank!Dieses charmante Einfamilienhaus bietet auf einer großzügigen Wohnfläche ein behagliches Zuhause. Beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich mit einer stilvollen Holztreppe, die in die oberen Etagen führt. Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterfronten viel Tageslicht erhält. Die angrenzende Küche ist mit hochwertigen Holzeinbauten ausgestattet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Kreationen. Von hier aus gelangen Sie durch den Wohn-Essbereich direkt auf die überdachte Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsorte des Hauses. Das Hauptschlafzimmer bietet einen wunderbaren Ausblick auf den blühenden Garten. Die weiteren Zimmer eignen sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer. Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet und verspricht Wellnessmomente im eigenen Zuhause.Der Außenbereich des Hauses ist ein echtes Highlight. Der gepflegte Garten mit einem hübschen Gartenhaus bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung außerdem kann das Gartenhaus toll für das ein oder andere Fest genutzt werden. Der Freisitz bietet viel Platz für gemütliche Abende und rundet mit den zur Verfügung stehenden Garagen und dem zusätzlichen Stellplatz das Angebot ab.Besonders schön ist der nachträgliche Gaubenaufbau des Hauses, welcher zwei helle und großzügige Kinderzimmer mit separatem Badezimmer vereint.Pflichtangaben gem. GeG: Energiebedarfsausweis vom 10.06.2025, Energieeffizienzklasse H, 268,6 kW/h (m²a), Energieträger Öl, Bj. Gebäude 1963, Bj. Anlagentechnik 1975
