Kaufpreis 430.000 €
Zimmer 7
59302 Oelde
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einziehen & genießen: Sanierte Doppelhaushälfte in zentrumsnaher Lage von OeldeStandort: Oelde, Kreis WarendorfWohnfläche: Ca. 190 m²Nutzfläche: Ca. 50 m² (Kellergeschoss)Grundstücksfläche: Ca. 581 m²Modernisierung: 2023/2024Baujahr: 1925ANBIETER-OBJEKT-ID: 2025-110—————OBJEKTBESCHREIBUNGDiese charmante Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1925 wurde in den Jahren 2023 und 2024 aufwendig im Innenbereich modernisiert und präsentiert sich heute in einem neuwertigen Zustand. Die klassische Architektur des Hauses wurde mit zeitgemäßer Technik und geschmackvollen Materialien kombiniert und bietet so den idealen Rahmen für modernes Wohnen mit Flair.Mit einer Wohnfläche von ca. 190 m² verteilt auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautem Dachgeschoss eignet sich das Haus hervorragend für große Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch als Mehrgenerationenlösung. Aufgrund der flexiblen Raumstruktur ist auch eine Aufteilung in zwei Wohneinheiten mit nur geringem Aufwand möglich.Das Herzstück des Hauses ist das offen gestaltete Erdgeschoss, das mit seinem lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich samt moderner Küche überzeugt. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den großzügigen, nach Süden ausgerichteten Garten, der viel Platz für Freizeit, Spiel und Erholung bietet.Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein modernes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, WC und stilvollem Waschtisch. Das Dachgeschoss bietet zwei weitere Zimmer, eine Ankleide und ein zusätzliches Badezimmer – ideal für heranwachsende Kinder, Gäste oder Home-Office.Der Vollkeller bietet neben dem Heizungsraum mit moderner Brennwerttherme zusätzliche Lagerflächen, einen Hauswirtschaftsbereich und flexible Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem eigenen Grundstück stehen Ihnen zudem zwei private Außenstellplätze zur Verfügung – direkt erreichbar und komfortabel in den Alltag integriert.Ein Highlight ist der Umfang der Sanierung: Die Immobilie wurde im Inneren vollständig erneuert – von der neuen Dacheindeckung über die komplette Erneuerung der Strom-, Wasser- und Heizungsleitungen bis hin zu modernen Böden, Türen, Fenstern und Wänden. Eine energieeffiziente Fußbodenheizung sorgt in allen Etagen für angenehme Wärme. Die Außenfassade steht noch zur Fertigstellung an, sodass das Haus danach auch von außen vollständig modernisiert sein wird.AUSTATTUNG• Komplettsanierung des Innenbereichs 2023/2024• Neue Dacheindeckung• Moderne Brennwerttherme (Vaillant, 2023)• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Geschossen• Elektrische Rollläden an allen Fenstern• LED-Deckenspots in mehreren Räumen• Neuwertige Einbauküche im offenen Wohnkonzept• Zwei hochwertige, moderne Bäder mit bodengleichen Duschen• Neue Fenster, Türen, Decken, Böden und Wandbeläge• Großer, sonniger Garten mit Südterrasse• Zwei Außenstellplätze auf dem Grundstück• Voll unterkellert mit Heizungsraum, Lager- und HauswirtschaftsräumenWEITERE INFORMATIONENVerfügbar: nach AbspracheFür weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
