Kaufpreis 529.000 €
Zimmer 9
74523 Schwäbisch Hall
Größe 280 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juni 2025
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Stattliches Mehrfamilienhaus in Schwäbisch Hall-Breitenstein, das ideal für große Familien oder Investoren bzw. Kapitalanleger geeignet ist. Das massiv gebaute Objekt auf einem Grundstück von ca. 704 m² überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung und ist voll unterkellert, was zusätzlichen Stauraum und funktionale Flexibilität bietet. Das Wohnhaus ist derzeit noch komplett vermietet. Die beiden Mieter im Garten-, Erd- und Dachgeschoss haben die Mietverhältnisse mittlerweile gekündigt und ziehen bis Jahresende 2025 aus.Es stehen drei Wohneinheiten mit insgesamt ca. 280 m² Wohnfläche zu Verfügung: Die 4½-Zimmer-Hauptwohnung im Erdgeschoss ist aufgeteilt in Diele, Wohnzimmer mit großer Fensterfront und Zugang zur überdachten Terrasse und dem Garten, Essdiele, Küche, drei Schlafräumen, Bad/WC, separate Gästetoilette und Abstellraum. Im Garten- bzw. Untergeschoss befinden sich 2 Zimmer mit Bad/WC, Diele und einem Hauswirtschaftsraum, der mit wenig Aufwand zu einer Küche umgestaltet werden kann. Weiter befindet sich im Untergeschoss der Heizraum mit Waschküche, Kellerraum sowie der Zugang zur Doppelgarage. Im Dachgeschoss ist eine 3-Zimmer-Wohnung mit Diele, Wohn- und Esszimmer, Küche, zwei Schlafräumen, Bad, WC, Abstellraum sowie ein überdachter Balkon vorhanden. Ob als Generationenhaus oder zur Vermietung, diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in stadtnaher Wohnlage. Nutzen Sie das volle Potenzial dieses Objekts und sichern Sie sich jetzt Ihr neues Zuhause oder eine renditestarke Investition in Schwäbisch Hall-Breitenstein.
