Kaufpreis 680.000 €
Zimmer 10
21244 Buchholz in der Nordheide
Größe 285 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juni 2025
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das hier angebotene, sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde ca. im Jahr 1994 in massiver Bauweise auf einem ca. 2.815 m² großen Grundstück erbaut. Das Haus bietet vier Wohneinheiten mit Größen von ca. 70 bis 73m². Die beiden Wohnungen im Erdgeschoss bieten jeweils 2,5 Zimmer zzgl. Küche, Vollbad, Flur, Abstellraum und Terrasse. Die Wohnungen im Obergeschoss sind maisonetteartig aufgebaut und bieten 2 Zimmer zzgl. Küche, Vollbad, Flur, Abstellraum und Loggia sowie ein über eine Wendeltreppe erreichbares, ausgebautes Dachgeschoss mit einem weiteren Raum. Das Haus verfügt über einen Teilkeller, wo jeder Wohnung ein Kellerraum zugeordnet ist. Weiterhin gibt es hier einen gemeinschaftlichen Trockenraum, einen Heizungsraum und einen Raum für die Hausanschlüsse. Im Außenbereich des Grundstückes gibt es einen großen Carport mit jeweils einem Stellplatz und angrenzendem Abstellraum pro Wohnung. Das ebenfalls sehr gepflegte Grundstück bietet eine großzügige Zufahrt zum von der Straße zurückgesetzten Haus, was eine parkartige Atmosphäre aufkommen lässt.Drei der vier Wohneinheiten sind derzeit fest vermietet; eine Einheit ist frei und kann entsprechend marktgerecht vermietet werden.Mit der leerstehenden Wohnung beträgt die derzeitige Jahresnettokaltmiete ca. 17.623,56 Euro. Die zuletzt bei Vollvermietung generierte Jahresnettokaltmiete belief sich auf ca. 23.923,56 Euro (ca. 7,00 €/m²). Insgesamt eine sehr solide Immobilie und eine tolle Gelegenheit für Anlageinteressenten! Für eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.
