Kaufpreis 1.295.000 €
Zimmer 16
73635 Rudersberg
Größe 440 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juni 2025
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das stilvolle Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1895 wurde 2015 einer umfassenden Kernsanierung unterzogen und im November 2024 nochmals vollständig renoviert. Es verbindet historischen Fachwerk-Charme mit moderner Technik und hervorragender Energieeffizienz (Bedarfsausweis A+, 23 kWh/m²a). Die Immobilie liegt in gefragter Lage von Rudersberg-Schlechtbach und umfasst 6 hochwertig ausgestattete Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 440 m² auf einem 704 m² großen Grundstück.Das Objekt ist seit Januar 2025 vermietet und bietet durch die solide Mieterstruktur sowie die zeitgemäße Ausstattung eine attraktive Kapitalanlage mit langfristiger Perspektive - gleichzeitig kommen Liebhaber von Fachwerk durch die liebevoll erhaltenen historischen Elemente voll auf ihre Kosten.Eine der sechs Wohneinheiten - eine 2-Zimmerwohnung - ist derzeit frei und kann sofort bezogen oder flexibel weitervermietet werden. Diese Kombination aus Bestandsvermietung und direkter Nutzungsmöglichkeit macht das Objekt auch für Eigennutzer mit Investitionsinteresse besonders attraktiv.
