Kaufpreis 199.000 €
Zimmer 3
55545 Bad Kreuznach
Größe 79 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juni 2025
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die charmante und für Familien mit einem optimalen Grundriss ausgestatte 3-Zimmer Wohnung befindet sich im Hochparterre eines stets gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 1992. In einer angenehmen Wohnlage von Bad Kreuznach (Im Wahlsberg) präsentiert sich die Wohnung auf ca. 79 m² Wohnfläche in einer grünen und naturnahen Umgebung. Hinzu kommt eine im Alltag sehr vorteilhafte Nähe zur Bad Kreuznacher Innenstadt sowie eine zügig erreichbare Anbindung an die B41, sodass auch Arbeitswege in die größeren Städte der Umgebung gut zu bewältigen sind. Zur Wohnung gehört neben einem großen Kellerraum auch ein Kfz-Stellplatz (Carport). Sowohl die Wohnung als auch der Kfz-Stellplatz sind seit ca. 7 Jahren vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt dabei insgesamt 582 EUR. Eine Mietanpassung erfolgte zuletzt im August 2024. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 351 EUR, wovon ca. 240 EUR über das als sehr angenehm zu bezeichnende Mietverhältnis umlegbar sind.Den Anfang der Wohnung macht das Gäste-WC, das gleich links des großzügigen Eingangsbereich gelegen ist. Wählen Sie nach dem Betreten der Eingangstüre den Weg nach rechts, gelangen Sie in das helle und mit Balkonzugang ausgestattete Wohn-/Esszimmer. Auf ca. 27 m² wird sich hier der Mittelpunkt Ihres Zusammenlebens abspielen. Nicht nur der Balkon mit Blick auf die grünen Wiesen ist von hier aus erreichbar, sondern auch die Küche. Über einen weiteren kleineren Flur gelangen Sie links zum Elternschlafzimmer, gerade aus in das mit einer Badewanne ausgestattete Badezimmer und rechts zum dritten Zimmer. Dieses steht Ihren individuellen Lebensverhältnissen zur freien Verfügung. Ganz gleich, ob als Kinderzimmer, Gästezimmer, Büro oder einfach als persönlicher Rückzugsort - dieses dritte Zimmer rundet das sehr stimmige Bild dieser charmanten Wohnung ab.
