Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 2
21039 Hamburg
Größe 52 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juni 2025
Baujahr: 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
. Terrassenwohnung WE 2 .In direkter Feldrandlage entsteht mit diesem Bauprojekt eine kleine Wohnanlage mit 5 Eigentumswohnungen. Das Gebäude wird nach den aktuellen Vorgaben und Richtlinien des GEG (Gebäudeenergiegesetz) errichtet.Die angebotene Wohnung (Whg. 2) befindet sich im Erdgeschoss. Die Wohnung besticht mit ihrer modernen Ausstattung und eignet sich optimal für Eigennutzer oder Kapitalanleger. Eine nach Westen ausgerichtete Terrasse mit einer Grundfläche von ca. 12 m² und der zusätzliche Gartenanteil bieten einen herrlichen Platz zum Verweilen in der Natur. Die genaue Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Die Wohnfläche beträgt ca. 52 m² und verteilt sich auf das Wohnzimmer mit offenem Kochbereich, Schlafzimmer, Duschbad mit Handtuchheizkörper, Flur und Abstellraum. Die Räume erhalten jeweils einzeln regulierbare Fußbodenheizungen, welche für eine gleichmäßige und angenehme Wärme sorgen. Dreifach verglaste Fenster in Kombination mit einer dezentral verbauten Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung unterstreichen die energetische Bauweise. Zusätzlich wird auf dem Dach des Wohnhauses eine Photovoltaikanlage als Unterstützung für die Luft-/ Wasser-Wärmepumpe und dem Allgemeinstrombedarf verbaut. Anschlüsse für SAT-TV und eine Netzwerkverkabelung sind in allen Wohn- und Schlafräumen vorhanden.Ein zusätzlicher Abstellraum (je Wohnung) bietet Platz z.B. für das abstellen von Fahrrädern oder Sitzgarnituren. Ein freistehender PKW-Stellplatz (inkl. Vorrichtung für E-Mobilität) steht ebenso zur Verfügung und ist für einen Kaufpreis von € 10.000,-- zusätzlich zu erwerben.Weitere Einzelheiten entnehmen Sie bitte den weiteren Ausführungen.
