Kaufpreis 580.000 €
Zimmer 6
49545 Tecklenburg
Größe 353 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juni 2025
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einmalige Gelegenheit: Haus kaufen in Tecklenburg – Käuferprovisionsfrei, ca. 350 m² und voller MöglichkeitenWillkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Tecklenburg! Wenn Sie ein Haus kaufen in Tecklenburg möchten, bietet Ihnen diese Immobilie die seltene Chance, Ihren Wohntraum käuferprovisionsfrei zu verwirklichen. In idyllischer Alleinlage präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit ca. 353 m² Wohnfläche, eingebettet in ein beeindruckendes 8.300 m² großes Grundstück.ObjektbeschreibungEinmalige Gelegenheit: Haus kaufen in Tecklenburg – Käuferprovisionsfrei und voller MöglichkeitenTecklenburg, die „Perle des Teutoburger Waldes“, ist nicht nur für ihre malerische Altstadt und historischen Sehenswürdigkeiten bekannt, sondern bietet auch ein unvergleichliches Wohnumfeld. Dieses Einfamilienhaus verbindet modernen Wohnkomfort mit der Ruhe und Schönheit einer idyllischen Landschaft.Auf einem beeindruckenden Grundstück von 8.300 m² gelegen, bietet das Anwesen nicht nur ca. 353 m² Wohnfläche, sondern auch die Möglichkeit, Ihre persönlichen Träume zu verwirklichen – und das alles käuferprovisionsfrei!Ländliches Wohnen mit historischem Charme in TecklenburgDie Region rund um Tecklenburg ist reich an Geschichte und Natur. Nur einen Katzensprung von Ihrem neuen Zuhause entfernt liegt das beeindruckende Jagdschloss Habichtswald, das im 17. Jahrhundert erbaut wurde. Seine wechselvolle Geschichte spiegelt den kulturellen Reichtum der Gegend wider.Die Nähe zu historischen Orten wie dem Schloss Habichtswald und dem Tecklenburger Stadtkern lässt Sie in eine Welt eintauchen, die Geschichte und modernes Leben auf harmonische Weise vereint. Genau hier entsteht eine einzigartige Wohnqualität: Die Ruhe der Natur gepaart mit der Atmosphäre historischer Sehenswürdigkeiten.Vollständig modernisiertes Eigenheim – Komfort trifft NachhaltigkeitDas Haus wurde zwischen 2021 und 2022 kernsaniert und erfüllt nun höchste Ansprüche an Wohnkomfort und Energieeffizienz. Hier ein Überblick über die umfangreichen Sanierungen:Kernsanierung•Entkernung und Neuaufbau des Obergeschosses und des Spitzbodens•Innenliegendes Fachwerk wurde professionell sandgestrahlt und gereinigt, wodurch der Charme des historischen Fachwerks bewahrt wurde•Austausch des Fachwerkgiebels und Stabilisierung der Außenmauerwerkskonstruktion mit einem neuen Ringanker•Komplett neuer Innenputz und GefacheModerne Technik und Infrastruktur•Austausch aller Wasser- und Elektroleitungen•Neue Wasserenthärtungsanlage•Verlegung von LAN-Kabeln und Anschluss an ein schnelles GlasfasernetzEnergieeffizienz•Installation einer Hybridheizungsanlage (Flüssiggas, Solarthermie und Kaminofen mit Wassertasche)•Neue Fußbodenheizung in den Badezimmern für maximalen Komfort•Austausch aller Fenster und Türen für optimale IsolierungMit diesem Haus sind Sie bestens für die Zukunft gerüstet – energiesparend und nachhaltig!Traumhaftes Grundstück für Ihre IdeenDas weitläufige Grundstück bietet Ihnen 8.300 m² Platz für nahezu unbegrenzte Möglichkeiten.•Tierliebhaber aufgepasst: Ideal für die Eröffnung einer Hundeschule oder die Haltung von Pferden. Teile des Grundstücks können auch verpachtet werden•Familienparadies: Genießen Sie die Freiheit eines riesigen Gartens, in dem Kinder sicher spielen können•Naturliebhaber und Hobbygärtner: Legen Sie Obstgärten, Gemüsebeete oder sogar ein Gewächshaus anDank der leichten Hanglage mit etwa 6 % Gefälle wird das Grundstück zusätzlich optisch aufgewertet und bietet einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung.
