Kaufpreis 645.000 €
Zimmer 4
12107 Berlin
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juni 2025
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus im Heukuppenweg 42 in Berlin-Mariendorf bietet auf 111,44?m² Wohnfläche und einem 1.488?m² großen Grundstück viel Platz zum Leben. Eine Teilung des hinteren Grundstücks (ca. 450?m²) und somit ein Teilerwerb ist möglich, müsste aber individuell beim Bauamt beantragt werden. Im Erdgeschoss befinden sich eine separate Küche, ein Duschbad sowie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Südost-Terrasse. Der grüne Garten erstreckt sich nach Osten und Süden. Im Obergeschoss liegen ein Schlafzimmer, ein weiteres Bad, ein Kinderzimmer und ein Arbeits- oder zweites Kinderzimmer. Das vollunterkellerte Haus bietet zudem einen Hauswirtschaftsraum, einen Heizungsraum und Räume mit möglicher Gästeraumnutzung. Die ruhige Lage mit Nähe zum Britzer Garten und die grüne Nachbarschaft machen das Haus ideal für Familien.----------------------------------------This charming detached house at Heukuppenweg 42 in Berlin-Mariendorf offers 111.44?m² of living space on a generous 1,488?m² plot. A subdivision of the rear section (approx. 450?m²) and partial acquisition is possible, but would need to be applied for individually with the local building authority. The ground floor includes a separate kitchen, a shower room, and a spacious living room with a fireplace and access to the southeast-facing terrace. The lush garden extends to the east and south. Upstairs, there are one bedroom, another bathroom, a child’s room, and a study or second child’s room. The fully basemented level features a utility room, heating room, and additional spaces that could serve as guest accommodation. Its quiet location near Britzer Garten and the leafy neighbourhood make this home an ideal place for families.
