Kaufpreis 470.000 €
Zimmer 5
21337 Lüneburg
Größe 118 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juni 2025
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Modernes Reihenmittelhaus mit idyllischem GartenDieses geschmackvoll gestaltete Mittelreihenhaus wurde 2004 als energiesparendes Zuhause in einer ruhigen Anwohnerstraße errichtet. Die Immobilie überzeugt mit moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und einer durchdachten Raumaufteilung.Mit ca. 118,5 m² Wohnfläche bietet das Haus idealen Wohnkomfort für die kleine Familie in einer ruhigen, grünen Umgebung, die gleichzeitig eine schnelle Anbindung an die Stadt gewährleistet.Über den einladenden Windfang gelangen Sie in das helle Wohn- und Esszimmer mit großzügigen, bodentiefen Fenstern. Diese sorgen nicht nur für ein angenehmes Licht, sondern bieten auch direkten Zugang zur überdachten Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten. Der Essbereich ist mit einem Holzfachwerk und Glas wahlweise vom Wohnbereich verschließbar. Auf dieser Ebene befinden sich außerdem: Eine moderne Einbauküche Ein Gäste-WC Ein Hauswirtschaftsraum Ein kleiner Abstellraum unter der Treppe- Wohnen ca. 19,37m2- Essen ca. 10,13m2- Aufbewahrung ca. 1,30m2- Flur ca. 1,84m2- HWR ca. 3,11m2- WC ca. 1,40m2 - Windfang ca. 2,14m2- Küche ca. 7,06m2Im ersten Obergeschoss finden Sie zwei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlaf- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche lädt zum Entspannen ein.- Zimmer ca. 9,14m2- Bad ca. 8,50m2- Zimmer ca. 16,51m2- Flur ca. 3,79m2Das Dachgeschoss ist besonders durchdacht ausgebaut und bietet einen Flurbereich, der sich perfekt als Chill-Area oder gemütlicher Rückzugsort eignet. Zudem gibt es ein weiteres Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann, sowie einen kleinen Abstellbereich für zusätzlichen Stauraum.- Wohnflur ca. 4,8m2- Zimmer ca.14,43m2- Aufbewahrung ca. 2,1m2Der idyllische Garten mit gepflegter Rasenfläche und überdachter Terrasse lädt zum Verweilen ein. Hier können Sie entspannte Stunden in der Sonne genießen oder die Kinder ungestört spielen lassen. Ein angrenzender Abstellraum bietet Platz für Gartengeräte und -möbel.Für Ihre Fahrzeuge stehen 2 Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung.Wir laden Sie herzlich ein, diese Immobilie bei einer Besichtigung persönlich zu erleben. Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Kontaktieren Sie uns noch heute für einen Termin.
