Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 5
26683 Saterland
Größe 172 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein im Jahr 1995 in Massivbauweise errichtetes Einfamilienhaus mit einer Grundstücksfläche von ca. 771?m². Die Immobilie umfasst eine ebenerdige Hauptwohneinheit mit einer gemäß Bauunterlagen nachgewiesenen Wohnfläche von ca. 122?m². Das Dachgeschoss befindet sich im Rohbauzustand und ist mit einer Grundfläche von geschätzt ca. 50?m² (Ausbaupotenzial) grundsätzlich als zweite Wohneinheit nutzbar, eine konkrete Flächenberechnung liegt hierzu jedoch nicht vor.Das Haus verfügt über eine massive Garage sowie über eine pflegeleicht angelegte Außenfläche. Das Gebäude ist vollständig verklinkert mit einem weißen Verblendmauerwerk.Laut Grundriss und Bauunterlagen ergeben sich folgende Raumgrößen (gerundet):Wohnzimmer: ca. 20,04?m²Elternschlafzimmer: ca. 14,91?m²Kinderzimmer 1: ca. 16,36?m²Kinderzimmer 2: ca. 12,67?m²Küche: ca. 13,15?m²Wirtschafts-/Abstellraum: ca. 11,68?m²Bad/WC: ca. 11,10?m²Gäste-WC: ca. 1,92?m²Flur 1 und 2: zusammen ca. 18,99?m²Abstellraum: ca. 1,67?m²Rollstuhl-Abstellplatz: ca. 3,00?m²Die räumliche Aufteilung ermöglicht ein komfortables ebenerdiges Wohnen und ist somit auch für barrierearmes oder altersgerechtes Wohnen geeignet.Bauweise und technische Ausstattung:Gemäß der Baubeschreibung wurde das Haus in konventioneller Bauweise mit einem massiven Mauerwerksaufbau errichtet.- Außenwände mit zweischaligem Mauerwerk und Dämmung- Dachkonstruktion als Satteldach mit Pfanneneindeckung- Fenster in Kunststoffausführung mit Isolierverglasung- Heizung: Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2021- Fußbodenaufbau mit Estrich auf Wärmedämmung- Innenwände in massiver Bauweise mit Putzoberflächen
