Kaufpreis 689.000 €
Zimmer 6
48366 Laer
Größe 252 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 14. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Traumhafte Feldrandlage mit freiem Blick ins Grüne! Dieses umfassend modernisierte Architektenhaus aus Baujahr 1995 überzeugt mit hochwertiger Ausstattung auf ca. 252,60 m² Wohnfläche und einem ca. 566 m² großen Erbbaugrundstück mit günstigem Erbbauzins - eine seltene Gelegenheit! Die Highlights im Überblick:- Offener Wohn-/Essbereich mit ca. 55 m², hochwertige Einbauküche mit BORA-Kochfeld und Miele-Kaffeevollautomat, Granitboden, Fußbodenheizung & Kaminofen - Garten mit großzügiger Terrasse (ca. 60 m²), hochwertigem Whirlpool (2,5x2,5m), Außendusche, Mähroboter und automatischer Gartenbewässerung aus 45m Grundwasserbohrung- Dachgeschoss mit bis zu 3,60 m Deckenhöhe, Hauptschlafzimmer mit Bad en Suite & Balkon, zwei Kinderzimmer, Kinderbadezimmer- Ausgebautes Untergeschoss mit Gästezimmer ca. 29 m², Sauna & Solarium- Wäscheschacht vom Dachgeschoss in den Wäschekeller- Niedriger Erbbauzins: 745,88 €/Jahr mit 64 Jahren Restlaufzeit- PV-Anlage (9,75 kWp) mit 12 kWh Speicher (Akkus 2024 erneuert), Wallbox & App-Steuerung- Videoüberwachung, Alarmanlage, elektrische Rollläden, Lichtsteuerung, Glasfaser & Starlink-Internet- Wasserleitungen aus Kunststoff, jeweils einzeln austauschbar- PKW-Garage mit elektrischem SektionaltorEine Immobilie, die man nur selten findet. Traumhafte Lage, ansprechende Architektur, moderne Haustechnik. Ideal für Familien mit gehobenen Ansprüchen - einziehen und wohlfühlen!Jetzt unverbindlich das Exposé anfordern - ein digitaler 360-Grad Rundgang ist verfügbar! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
