Kaufpreis 459.000 €
Zimmer 3
40215 Düsseldorf
Größe 88 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Schon beim Eintreten spürt man, dass diese Wohnung mehr ist als nur vier Wände. Alles hier ist neu - und doch wirkt es, als wäre es immer genau so gedacht gewesen. Auf über 88 m² vereint sich moderner Neubaukomfort mit einer Ästhetik, die man sonst nur aus Architekturmagazinen kennt. Erstbezug nach vollständiger Kernsanierung im Jahr 2025, inklusive neuer Heizungsanlage, Fußbodenheizung, Elektrik, Fenster, Rohrleitungen, Estrich, Türen und hochwertigem Bodenbelag - hier wurde nichts dem Zufall überlassen.Das über 13 m² große Entrée öffnet sich in einen hellen, fließenden Grundriss. Ein 17 m² großes Zimmer zur Rechten eignet sich ideal als Kinderzimmer oder Homeoffice. Der Flur führt weiter zu einem Bad, das mit Regendusche, wandhängendem WC, maßgefertigten Einbauschränken und edlem Feinsteinzeug überzeugt - fast wie im Boutiquehotel. Direkt daneben: eine praktische Abstellkammer.Das Herzstück bildet der großzügige Wohnbereich mit über 24 m² und halboffener Küche. Ein architektonisch durchdachter Rundlauf schafft Leichtigkeit, große Fenster lassen Licht und Ruhe herein - dank 3-fach verglaster Isolierfenster. Die Elektrik wurde komplett neu verlegt, samt FI-Schutzschaltern und Gira-Schaltern.Das Schlafzimmer bietet über 17 m² Fläche, einen separierten Ankleidebereich mit stilvoller Beleuchtung - und den Zugang zum Balkon. Dieser liegt zum ruhigen Innenhof mit einem prächtigen Magnolienbaum im Zentrum - ein Anblick, der sich tief einprägt und täglich aufs Neue fasziniert.
