Kaufpreis 1.450.000 €
Zimmer 13
71334 Waiblingen
Größe 338 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Juni 2025
Baujahr: 1937
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese ansprechende Villa mit 13 Zimmer bietet ca. 338 m² Wohnfläche und ca. 70 m² Nutzfläche auf einem 729 m² großem Grundstück mit Garten, Freisitz, Zufahrt und zwei Garagen.Das im Jahre 1937 in Massivbauweise erstellte Wohnhaus ist voll unterkellert und wurde ursprünglich als Zweifamilienhaus erbaut. Später wurde das Gebäude samt Dachgeschoss durch An- und Umbaumaßnahmen räumlich vergrößert und baulich um eine übergroße Balkonanlage plus Wintergarten in Südausrichtung erweitert. Der liebevoll gestaltete Garten mit Biotop, angelegtem Sitzbereich mit Steinplatten, Baum,- und Strauchbestand ist ein "echter Hingucker". Eine Natursteintreppe verbindet den Gartenbereich mit dem Erdgeschoss und unterstreicht das besondere Ambiente. Eine gepflasterte Zufahrt zum Garten und inliegender Garage befindet sich direkt am Gebäude.Walmdach in Holz-ZimmermannskonstruktionDachgauben und Dacheindeckung mit TonziegelÖl-Heizung Gastherme im DG Bodenbeläge mit Parkett, Laminat und FliesenWände tapeziert, weißTüren und Zargen in HolzFenster in KunststoffausführungStrom in Teilen zweiadrigEnergieausweis: BA 292 kWh/(m² * a) ÖL / Gas, Bj. 1937, H, gültig bis 23.04.2035
