Kaufpreis 770.000 €
Zimmer 19
56564 Neuwied
Größe 497 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Juni 2025
Baujahr: 1902
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In Randlage der Neuwieder Innenstadt präsentiert sich dieses Mehrfamilienhaus als interessante Investitionsmöglichkeit mit erheblichem Entwicklungsspielraum. Auf einem 456 m² großen Grundstück gelegen, umfasst die Liegenschaft acht attraktive Wohneinheiten zwischen 50 und 65 m² - eine solide Grundlage für langfristige Wertsteigerung.Die ab 2015 modernisierte Immobilie zeigt sich viergeschossig in beliebter Stadtlage in unmittelbarer Nähe zum malerischen Rhein und dem Deichvorgelände. Die vermietbare Wohnfläche umfasst ca. 497 m² und alle Einheiten sind gegenwärtig vermietet. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit 62,5 m². Vier 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 65 m² Wohnfläche befinden sich im 1. und 2. Obergeschoss. Alle Wohnungen überzeugen mit einem durchdachten Grundriss und angenehm hellen und hohen Räumen: Großzügige Wohnzimmer begeistern mit Wohlfühlatmosphäre und in der Küche ist Platz für einen Esstisch. Das Schlafzimmer können Sie perfekt einrichten. Die Bäder aller Wohnungen sind neutral weiß gefliest. Die 62 m² große, schicke Dachgeschosswohnung beeindruckt mit ihren gemütlichen Dachschrägen und den Sichtbalken im Wohn-/Esszimmer. Die gegenüberliegende 50m² große Wohnung überzeugt mit ihren 2 Zimmern, Küche und Bad.Der ansprechende Garten, ausgestattet mit einem gemauerten Gartenhaus, einer Pergola und einer schönen Wiese, lädt zu herrlichen Sonnenstunden ein.Besonders hervorzuheben ist die harmonische Kombination aus einer ruhigen, dennoch gut angebundenen Lage mit unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und vielfältigen Freizeitangeboten. Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit solider Substanz und Entwicklungsperspektive - ideal für Kapitalanleger, die ein Objekt mit Gestaltungsspielraum in gefragter Lage suchen. Das großzügige Grundstück, die klare Struktur des Hauses und das Potenzial zur Neuausrichtung machen dieses Angebot besonders reizvoll.Dieses Objekt ist eine ideale Investition für Entwickler und Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer wertbeständigen Immobilie mit Zukunftsperspektive sind.