Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 27
58089 Hagen
Größe 485 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses exklusiv durch uns angebotene Mehrfamilie, ca. aus dem Jahr 1957, besitzt eine vermietbare Wohnfläche von ca. 485 m² und befindet sich auf einem ca. 313 m² großen Grundstück.Das Objekt überzeugt mit insgesamt 8 Einheiten, verteilt auf vier Etagen und das ausgebaute Dachgeschoss. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen wurden bei Auszug auf den aktuellen Stand gebracht und teilweise saniert.Das vollunterkellerte Objekt wird über eine Öl-Heizung aus dem Jahr ca. 1998 beheizt. Die Wasserrohre wurden bereits erneuert. Die Stromversorgung stammt aus ca. 2014, die Fenster sind bereits teilweise erneuert worden in ca. 2010. Das Dach ist aus ca. 2010, die ausgebaute Dachgeschosswohnung wurde zuvor von den Eigentümern selbst genutzt.Zu der Immobilie gehört außerdem eine Doppelgarage, die zusätzlich vermietet werden kann. Ebenso steht die Wohnung in der 3. Etage derzeit frei, der künftige Vermieter kann entscheiden, ob diese neu vermietet wird oder er dies selbst übernimmt.Die Mieteinnahmen liegen aktuell bei ca. 24.660 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. (*) Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand August 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.