Kaufpreis 395.000 €
Zimmer 8
75180 Pforzheim
Größe 269 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Juni 2025
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das voll unterkellerte Mehrfamilienhaus verfügt über drei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Ein zweigeschossiger Anbau im Innenhof dient als Abstellfläche und ermöglicht den Zugang zum höher gelegenen Gartenbereich - ein attraktives Zusatzmerkmal für zukünftige Mieter.Derzeit sind zwei Wohneinheiten unbefristet vermietet. Die leerstehende Dachgeschosswohnung bietet Modernisierungspotential, während das bisher gewerblich genutzte Erdgeschoss (ehemals Sonnenstudio) sich mit geringem Aufwand in eine 2-Zimmer-Wohnung mit Terrassenzugang umbauen lässt - ideal zur Erhöhung der Mieteinnahmen.Das Objekt eignet sich hervorragend für Kapitalanleger mit Weitblick: Solide Bausubstanz, entwicklungsfähige Flächen und die Möglichkeit zur sukzessiven Optimierung machen diese Immobilie zu einer renditestarken Investition.Eine ausführliche Onlinebesichtigung sowie ein detailliertes Exposé stehen Ihnen zur Verfügung.
