Kaufpreis 298.000 €
Zimmer 2
23556 Lübeck
Größe 78 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Juni 2025
Baujahr: 2014
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
- Sehr gepflegte Eigentumswohnanlage (Stadtvilla) auf ca. 1.225 m² Eigenland- Massivbauweise (KfW-Effizienzhaus 70)- Baujahr des Objektes ca. 2014- Ersbezug der Wohnung ca. 2016 - Kleine Anlage mit insgesamt nur 14 Einheiten- GepflegtesTreppenhaus mit Fliesenfußböden und Handläufen aus Edelstahl - Fahrstuhl mit Edelstahlkabine (jedes Geschoss ist anfahrbar)- Die Wohnung befindet sich rückwärtig im 1. Obergeschoss - Sonniger Balkon (ca. 4,20 m²) in Süd-Ost-Ausrichtung - Der Balkon ist vom Wohnzimmer und Schlafzimmer zugänglich- Alle Räume werden durch eine Fußbodenheizung beheizt - Helle und moderne Einbauküche offen zum Wohn- und Essbereich - Modernes Vollbad/Duschbad/WC (innenliegend) - Separates und modernes Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss (innenliegend)- Helle Fliesenfußböden in den Sanitärbereichen- Hochwertiger Vinylfußböden in Holzoptik in den Wohnräumen - Helle Kunststofffensterrahmen mit Isoglas und teilw. Zwangsentlüftung- Elektrisch betriebene Außenrolläden - Moderne Haueingangstür mit Türöffner und Gegensprechanlage- Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Luftwärmepumpe - Ein Kellerraum. Gemeinschaftlicher Fahrradraum. - Gut beleuchtete Zuwegungen, Eingangsbereiche, Stellplätze etc. - Ein überdachter PKW-Stellplatz mit direktem Zugang ins Objekt- Wegflächen, Grundstückszufahrt, Innenhof etc. sind geschmackvoll gepflastert- Gepflegter Vorgarten. Grünfläche auf den hinterem GrundstückDie Käuferprovision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer wurde eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.Besichtigungen:Innenbesichtigungen können nur nach vorheriger, telefonischer Terminabsprache gemeinsam mit uns erfolgen. Bitte wahren Sie die Diskretion und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienberaters ab. Ansprechpartner:Herr Sven Grohmann, Tel.: 0451- 610 30 40
