Kaufpreis 589.000 €
Zimmer 5
48249 Dülmen
Größe 200 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Charmantes, freistehendes Mehrfamilienhaus mit attraktiver Rendite in 48249 Dülmen-HausdülmenDiese gepflegte und vielseitige Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Aufteilung und attraktive Nutzungsmöglichkeiten - sei es zur Eigennutzung, als Kapitalanlage oder zur Kombination beider Optionen.Das Objekt umfasst:Erdgeschosswohnung:Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin, separate Küche, Badezimmer, Schlafzimmer, Flur sowie ein barrierefreier Zugang über die Terrasse - ideal für Senioren oder Menschen mit eingeschränkter Mobilität.Obergeschosswohnung:Komplett saniert im Jahr 2021 - modern ausgestattet und in einem hervorragenden Zustand.Zusätzliche Ferienwohnung im Haus:Bereits vermietet und generiert eine regelmäßige monatliche Rendite - ideal zur teilweisen Refinanzierung der Immobilie.Weitere Eckdaten:Grundstücksfläche: ca. 808 m²Möglichkeit zur Grundstücksteilung für ein weiteres Bauvorhaben vorhanden, familienfreundliche Lage im Ortsteil HausdülmenDiese Immobilie bietet viel Potenzial - ob als Mehrgenerationenhaus, zur Vermietung oder als Investitionsobjekt mit zusätzlicher Ausbaureserve durch mögliche Grundstücksteilung.
