Kaufpreis 328.000 €
Zimmer 4
79761 Waldshut-Tiengen
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine stilvoll modernisierte 4,5-Zimmer-Wohnung in gefragter Wohnlage von Waldshut - ideal für Paare, junge Familien oder alle, die großzügiges Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen.Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Einheiten. Das Gebäude wurde 1988 errichtet und steht auf einem rund 2.757?m² großen Gemeinschaftsgrundstück. Die Hausgemeinschaft wird professionell von einer regionalen Hausverwaltung betreut, die großen Wert auf eine zuverlässige Instandhaltung und die Anliegen der Eigentümer legt.Die rund 109?m² große Wohnung wurde 2019 umfassend kernsaniert. Im Zuge der Arbeiten wurden:- ein hochwertiger Fliesenboden verlegt- Wände und Decken neu verputzt- die gesamte Elektrik erneuert- sowie eine moderne Einbauküche inklusive Elektrogeräte installiertBeheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung (Baujahr 1993).Durchdachter Grundriss mit viel Licht und Platz!Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum überdachten Balkon - ein Ort zum Entspannen mit schönem Ausblick und viel Ruhe.Insgesamt stehen drei helle Schlafzimmer zur Verfügung, die mit gepflegtem Vinylboden ausgestattet sind und durch ihre Größe vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten.Die moderne Einbauküche überzeugt mit hochwertiger Ausstattung, integrierten Elektrogeräten und zusätzlichem Stauraum.Das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne erreichen Sie am ende des Flures. Die Kombination aus hellen Fließen, bringt ein gutes Ambiente mit.Weitere Highlights auf einen Blick:- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 15.000?€)- Gepflegte Hausanlage mit professioneller Verwaltung- Bezugsfrei nach Vereinbarung- beliebte Lage auf dem Aarberg (Bergstadt)Praktisch ist zudem ein eigenes Kellerabteil, welches sich neben den Gemeinschaftsräumen, im UG des Hauses befindet.Das Mehrfamilienhaus macht insgesamt einen sehr positiven und gepflegten Gesamteindruck. Die direkte Bushaltestelle vor dem Objekt ist auch positiv zu erwähnen.Diese modernisierte Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit praktischer Raumaufteilung in einer beliebten Lage von Waldshut. Eine ideale Gelegenheit für alle, die ohne Renovierungsaufwand einziehen möchten.Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin - wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vorzustellen.Wir schaffen Immotionen.
