Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 3
21077 Hamburg
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 15. Juni 2025
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und grüner Lage von Hamburg-Eißendorf präsentiert sich diese gepflegte Eigentumswohnung mit großem Potenzial.Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines überschaubaren Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten und wurde ca. im Jahr 1974 erbaut.Die Wohneinheit bietet auf ca. 83 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohnambiente.Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt. Die Größe des Raumes erlaubt eine flexible Nutzung - auf Wunsch lässt sich dieser Bereich problemlos in zwei separate Zimmer unterteilen, um zusätzlichen Wohnraum oder ein Arbeitszimmer zu schaffen. Der Durchbruch ist nachträglich erfolgt, dies ist aus den bemaßten Grundrissen ersichtlich. Ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC sorgen für Wohnkomfort. Ein kleiner Abstellraum innerhalb der Wohnung bietet zudem praktischen Stauraum.Zur Wohnung gehören zwei Stellplätze - ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Außenstellplatz direkt vor dem Haus - und sind bereits im monatlichen Hausgeld in Höhe von ca. 580,00 € enthalten.Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: Juni 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Dank der attraktiven Lage, der soliden Bausubstanz und der Möglichkeit zur Raumaufteilung bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsperspektiven.Ein ideales Zuhause für Paare, Singles oder kleine Familien - ruhig gelegen, gut angebunden und mit Potential zur individuellen Gestaltung.
